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2025商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同模板本商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂:甲方(出售方):名稱(chēng)/姓名:地址:聯(lián)系方式:電子郵箱:乙方(購(gòu)買(mǎi)方):名稱(chēng)/姓名:地址:聯(lián)系方式:電子郵箱:鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的商業(yè)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”),乙方希望購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的物信息1.1標(biāo)的物地址:1.2標(biāo)的物面積:1.3房產(chǎn)證號(hào):1.4權(quán)屬情況:甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人,保證無(wú)權(quán)利瑕疵。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款:定金:人民幣元整,于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付;余款:人民幣元整,于標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日支付。2.3付款條件:甲乙雙方確認(rèn),乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付購(gòu)房款,如逾期支付,甲方有權(quán)要求賠償或解除本合同。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或其他有效收款憑證。第三條標(biāo)的物交付3.1交房時(shí)間:甲方應(yīng)在標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方,交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付(即商業(yè)房?jī)?nèi)物品及設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。3.2交房費(fèi)用:物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān);交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用:因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移后,與商業(yè)房相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):保證標(biāo)的物無(wú)權(quán)利瑕疵;協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);擔(dān)保標(biāo)的物交付前不存在未解決的法律糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):按時(shí)支付購(gòu)房款;配合甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);驗(yàn)收標(biāo)的物并按約定接收商業(yè)房。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任:如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。如逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。6.2逾期交房違約責(zé)任:如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期價(jià)值的‰作為違約金。如逾期超過(guò)日,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。6.3其他違約行為:任何一方違反本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,應(yīng)賠償全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除,任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因法律政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除,互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。**甲方(出售方):簽署日期:年月日****乙方(購(gòu)買(mǎi)方):簽署日期:年月
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