2025商業(yè)中心店鋪經營管理的合同

2025商業(yè)中心店鋪經營管理的合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方：商業(yè)中心（以下簡稱“甲方”），住所地為，法定代表人或負責人，聯(lián)系方式。乙方：（以下簡稱“乙方”），住所地為，法定代表人或負責人，聯(lián)系方式。鑒于甲方向乙方提供位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）用于商業(yè)經營管理，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議：第一章合同標的第一條甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪出租給乙方，用于乙方開展合法的商業(yè)經營活動。該店鋪的具體位置及范圍以本合同附件《場地平面圖》為準。第二條店鋪的使用面積為平方米（建筑面積），其中可使用區(qū)域包括但不限于營業(yè)場所、倉庫、辦公區(qū)域等，具體用途由乙方根據商業(yè)經營需要自行決定，但須符合相關法律法規(guī)及本合同約定。第二章租賃期限第三條本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在租賃期內不得隨意變更租賃期限，除非經協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條若乙方在租賃期屆滿前日內向甲方提出續(xù)租申請，并在同等條件下優(yōu)先承租，甲方可考慮與乙方續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：元）。租金標準在租賃期內保持不變，除非經雙方書面同意調整。第六條乙方應于每月日前向甲方指定賬戶支付當月租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條除租金外，乙方還需承擔與店鋪使用相關的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、排污費、空調能耗費等，具體收費標準以本合同附件《費用明細表》為準。第四章店鋪的交付與驗收第八條甲方應于租賃期開始前日內向乙方交付符合約定條件的店鋪。交付時，雙方共同對店鋪現(xiàn)狀進行檢查，并簽署《交付確認書》。第九條若在交付過程中發(fā)現(xiàn)店鋪存在影響乙方正常經營的瑕疵或問題，乙方應在收到通知后日內以書面形式向甲方提出異議，否則視為認可交付狀態(tài)。第十條租賃期屆滿或合同解除時，乙方應按約定將店鋪及附屬設施完好交還甲方，并簽署《退場確認書》。若因乙方原因導致?lián)p壞的，乙方需承擔相應修復費用或賠償損失。第五章店鋪的使用與管理第十一條乙方承諾僅在本合同約定的用途內使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構或用途，如確有必要改動，應事先取得甲方書面同意，并依法向相關部門申請報備。第十二條乙方應遵守國家及地方關于消防安全、衛(wèi)生安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)，確保店鋪內的經營活動符合相關標準。若因乙方原因導致的安全事故或違法行為，由乙方承擔全部責任。第十三條乙方應按時繳納各項稅費及相關行政規(guī)費，不得以任何理由拖延或拒絕支付，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。第十四條甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，并在合理范圍內提供必要的協(xié)助。若發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關法律法規(guī)的行為，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權采取相應措施直至解除合同。第六章雙方權利與義務第十五條甲方的權利與義務：按時向乙方交付符合約定條件的店鋪；負責店鋪及公共區(qū)域的日常維護和管理，確保乙方正常經營；有權監(jiān)督乙方的經營活動，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時采取必要措施；不得干涉乙方正常的商業(yè)經營管理活動。第十六條乙方的權利與義務：按時支付租金及相關費用；合法合規(guī)開展經營活動，不得損害甲方利益或公共利益；負責店鋪內的日常維護及設施設備的合理使用，避免人為損壞；配合甲方進行必要的監(jiān)督檢查，并提供相關資料。第七章合同的變更與解除第十七條本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。任何口頭或單方面的變更均為無效。第十八條在租賃期內，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除合同：乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；乙方擅自改變店鋪用途或轉租、分租給他人；乙方在經營活動中違反相關法律法規(guī)，導致被行政機關處罰或追究刑事責任。第十九條若因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同內容，損失由各自承擔。第八章違約責任第二十條任何一方未按本合同約定履行義務均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。第二十一條若因乙方原因導致店鋪設施設備損壞的，乙方需承擔相應修復或賠償責任。若因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應減免相應租金并承擔相應賠償責任。第九章爭議解決第二十二條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同附件包括但不限于《場地平面圖》、《費用明細表》等文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他合法用途。甲方（蓋章）：授權代表簽字：