2025溫州物業(yè)租賃合同

2025溫州物業(yè)租賃合同出租方（甲方）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為平方米，其中建筑占地面積為平方米，土地使用面積為平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。1.4租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號為，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物業(yè)，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金的支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.4租金的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.5甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：收款人名稱：第四條物業(yè)使用與維護4.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)妥善使用并維護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造或破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)。4.2乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交相關(guān)設(shè)計圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。4.3租賃物業(yè)的維修責任：(1)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)由甲方負責維修；(2)租賃物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備由乙方負責維修；(3)因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔。4.4租賃期間，租賃物業(yè)產(chǎn)生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔，甲方不承擔相關(guān)費用。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于擔保乙方在租賃期間的債務(wù)履行，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。5.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。第六條物業(yè)的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)處于可使用的狀態(tài)。6.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進行驗收，填寫《物業(yè)驗收表》并簽字確認。6.3如租賃物業(yè)在交付時存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復完畢。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；(3)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；(4)乙方因違法經(jīng)營被相關(guān)部門查處的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃物業(yè)，逾期超過日的；(2)租賃物業(yè)因甲方原因無法正常使用的；(3)甲方擅自收回租賃物業(yè)的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。8.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的%作為違約金。8.3任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條送達與通知9.1本合同項下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達。9.2甲方的送達地址為：；乙方的送達地址為：。9.3如任何一方變更送達地址，應(yīng)提前日書面通知對方，否則由此引起的送達延誤，責任自負。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或