2025年房地產(chǎn)市場交易合同：個人住宅購買協(xié)議

2025年房地產(chǎn)市場交易合同：個人住宅購買協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：出售人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方希望購買乙方擁有的位于中華人民共和國（城市/縣）的個人住宅，乙方同意出售該住宅。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于（城市/縣）（街道/鄉(xiāng)）路號，具體門牌號為。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，規(guī)劃用途為住宅。該房屋的權(quán)屬證書編號為（房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證），登記所有權(quán)人為乙方，權(quán)屬狀態(tài)為（無查封/抵押等權(quán)利限制）。乙方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條成交價格及支付方式成交價格：雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），支付至乙方指定的賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：（2）貸款支付：甲方選擇（商業(yè)貸款/公積金貸款），貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。貸款發(fā)放后，銀行將直接支付至乙方賬戶。（3）尾款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付完畢，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），支付至乙方指定賬戶。付款時間：（1）首付款應(yīng)于年月日前支付至乙方賬戶；（2）貸款部分應(yīng)于年月日前完成放款至乙方賬戶；（3）尾款應(yīng)于年月日前支付至乙方賬戶。付款憑證：甲方每次付款后，應(yīng)向乙方提供付款憑證（如轉(zhuǎn)賬回單或收據(jù)），以便乙方核對賬目。第三條交易時間和方式交房時間：乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交房時，乙方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等所有相關(guān)費用，并向甲方移交房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請，并完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括提供相關(guān)資料、簽字確認(rèn)等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由（甲方/乙方）承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時間支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。甲方應(yīng)按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)費用。甲方在該房屋交付后，應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方在收到全部購房款后，應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。其他約定：乙方在收到首付款后，不得以任何理由單方面終止本次交易。甲方在支付全部購房款后，享有該房屋的完整所有權(quán)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定支付購房款，逾期日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若乙方擅自終止本次交易或拒絕配合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還已收取的全部購房款及相應(yīng)利息。其他違約條款：任何一方無正當(dāng)理由不得單方面解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證方（可選）：見證人：身份號碼：