開發(fā)商意向合同協(xié)議

開發(fā)商意向合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（意向方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）具有投資意向，甲方愿意與乙方就該項(xiàng)目相關(guān)事宜進(jìn)行初步協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：該項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。具體規(guī)劃指標(biāo)以政府相關(guān)部門最終批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目進(jìn)展：目前項(xiàng)目處于[具體階段，如前期籌備、在建等]階段。二、意向標(biāo)的物或服務(wù)描述乙方意向的標(biāo)的物為該項(xiàng)目中的[具體物業(yè)類型及位置，如某棟樓某單元某層某號住宅]，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。該物業(yè)的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝，若為精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。甲方提供的服務(wù)包括協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關(guān)的購房手續(xù)，如簽訂正式購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的《物業(yè)服務(wù)手冊》執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向合同協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本意向合同協(xié)議約定的前提下，對該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整和變更。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、銷售情況等。按照本意向合同協(xié)議的約定，為乙方保留意向標(biāo)的物，并在具備簽訂正式合同條件時(shí)，優(yōu)先與乙方簽訂正式購房合同。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的交付時(shí)間交付物業(yè)。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向合同協(xié)議的約定提供相關(guān)信息和服務(wù)。在簽訂正式購房合同前，對意向標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、購房資金來源等。在本意向合同協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元。意向金在簽訂正式購房合同后自動轉(zhuǎn)為購房定金。在甲方通知簽訂正式購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款。遵守甲方制定的項(xiàng)目銷售及管理規(guī)定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：乙方意向標(biāo)的物的暫定單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)暫定人民幣[X]元。最終成交價(jià)格以雙方簽訂的正式購房合同為準(zhǔn)，正式購房合同價(jià)格將根據(jù)市場行情、項(xiàng)目實(shí)際情況等因素進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過本意向合同協(xié)議暫定價(jià)格的[X]%。2.付款方式定金：乙方在簽訂正式購房合同前支付的意向金人民幣[X]元轉(zhuǎn)為購房定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。余款：乙方應(yīng)按照銀行貸款或其他約定的付款方式，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款方式支付余款，應(yīng)在簽訂正式購房合同后及時(shí)向銀行申請貸款，并配合甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能通過或未能按時(shí)足額放款，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足余款。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向合同協(xié)議的約定為乙方保留意向標(biāo)的物，或在具備簽訂正式合同條件時(shí)拒絕與乙方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本意向合同協(xié)議的約定支付意向金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，沒收乙方已支付的意向金，并另行處置意向標(biāo)的物。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在簽訂正式購房合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤疽庀蚝贤瑓f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本意向合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本意向合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式購房合同的簽訂事宜。2.本意向合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向合同協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向合同協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______