14年購房合同協(xié)議

14年購房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體為[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、儲(chǔ)物間等，并說明其現(xiàn)狀及是否包含在房價(jià)內(nèi)]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋所有權(quán)屬清晰，無查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況，未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因出賣人原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響買受人取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。買受人選擇分期付款：第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。若買受人的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。若買受人的貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購房款差額的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：出賣人在房屋交付前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人逾期辦理，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。買受人在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議。出賣人應(yīng)在接到買受人異議后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。2.買受人配合義務(wù)：買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：若因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，符合國家法律法規(guī)及本合同約定。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保修責(zé)任。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出異議。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。七、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。若買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收定金，并要求買受人按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)或驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要約定的事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明]2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等