小區(qū)門市房合同協(xié)議

小區(qū)門市房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體門牌號]的門市房一處，乙方有意承租該門市房用于[經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市房位置：甲方出租給乙方的門市房位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體門牌號為[具體門牌號]。該門市房為[描述門市房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.門市房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門市房處于正常使用狀態(tài)，門窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠滿足乙方經(jīng)營活動的基本需求。門市房內(nèi)部墻面、地面平整，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。3.附屬設(shè)施：該門市房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循本合同約定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，支付時間為[具體支付日期]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整的具體時間和幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在調(diào)整前[x]個月書面通知對方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還門市房且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對門市房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害門市房及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門市房，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)確保門市房符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對門市房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T市房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有門市房的使用權(quán)，可按照本合同約定的用途自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對門市房及附屬設(shè)施進行維護和維修，確保其正常使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用門市房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對門市房進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門市房恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用從押金中扣除。負(fù)責(zé)門市房內(nèi)的衛(wèi)生清潔和消防安全工作，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方原因?qū)е麻T市房及附屬設(shè)施損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管門市房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時向甲方補辦或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門市房，并保證門市房及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還門市房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、物業(yè)服務(wù)及費用1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等相關(guān)費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方于每月[具體繳費日期]前向物業(yè)管理公司繳納。水電費、垃圾處理費等按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方另行繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門市房及享受物業(yè)服務(wù)。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付門市房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如甲方未及時對門市房及附屬設(shè)施進行維修，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足租金及違約金。如乙方擅自改變門市房結(jié)構(gòu)或用途、損壞門市房及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空并交還門市房，逾期未交還的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日的。擅自改變門市房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。損壞門市房及附屬設(shè)施，拒不賠償或修復(fù)的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人的。4.若甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：逾期交付門市房超過[x]日的。未按照本合同約定對門市房及附屬設(shè)施進行維護和維修，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用，交還門市房及附屬設(shè)施。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.