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小區(qū)門房造價合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方計劃建造小區(qū)門房,乙方具備相關(guān)的建造資質(zhì)和經(jīng)驗,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就小區(qū)門房造價事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.門房建造地點:位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)入口處。2.門房規(guī)模及結(jié)構(gòu)門房為[x]層建筑,總建筑面積約為[x]平方米。結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式,如框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑材料及設(shè)備要求外墻采用[具體外墻材料,如真石漆等],具有良好的保溫、隔熱和防水性能。屋面采用[具體屋面材料,如SBS防水卷材等],確保防水效果。門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格,如斷橋鋁合金門窗等],保證采光和安全性。室內(nèi)地面采用[具體地面材料,如防滑地磚等],墻面采用[具體墻面材料,如乳膠漆等]。配備[列舉所需設(shè)備,如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等],具體規(guī)格和品牌按照雙方確定的清單執(zhí)行。4.功能布局門房一層設(shè)置為[具體功能區(qū)域,如值班室、收發(fā)室等],滿足小區(qū)日常值班、信件收發(fā)等功能需求。二層可根據(jù)實際需求設(shè)置為[如物業(yè)辦公室等功能區(qū)域,如有]。5.附屬設(shè)施包括門房周邊的道路硬化、綠化景觀等附屬設(shè)施的建設(shè),確保門房與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。安裝[具體數(shù)量及規(guī)格]個停車位,方便車輛停放。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對門房建造的質(zhì)量、進度、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工。有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙、工程進度報告等文件資料進行審查。2.義務(wù)向乙方提供門房建造所需的相關(guān)資料,包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、土地使用證明等,并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理門房建造過程中所需的各項審批手續(xù),如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等,相關(guān)費用由[方承擔,明確費用承擔方]。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在門房建造過程中,如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款。根據(jù)工程實際情況,在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下,有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,以及本協(xié)議約定的質(zhì)量、規(guī)格、工期等要求進行門房的建造工作。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工,并確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故,由乙方承擔全部責任。負責提供門房建造所需的全部材料、設(shè)備,并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定。材料和設(shè)備進場時,應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件,并接受甲方的檢驗。按照本協(xié)議約定的時間和進度完成門房的建造工作,并向甲方提交工程進度報告。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`,應(yīng)承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。在工程竣工后,負責清理施工現(xiàn)場,做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定,對門房工程質(zhì)量承擔保修責任。保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年,在保修期內(nèi),如因乙方施工質(zhì)量問題導致門房出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)無償進行修復(fù)或更換。三、工程款及支付方式(一)工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定,小區(qū)門房造價工程款總額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定總價,包含完成本協(xié)議約定的門房建造工作所需的全部費用,除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.預(yù)付款:本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付工程款總額的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付工程款總額的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付工程款總額的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.竣工驗收款:門房工程全部完工,經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格,并辦理完工程結(jié)算手續(xù)后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。4.質(zhì)量保證金:工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。在保修期屆滿后,如門房無質(zhì)量問題,甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前,向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款,且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在門房建造過程中,如甲方提出工程變更要求,應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求,編制工程變更預(yù)算,并經(jīng)甲方審核確認后實施。2.因工程變更導致工程款增加或減少的,雙方應(yīng)根據(jù)審核確認的工程變更預(yù)算相應(yīng)調(diào)整工程款總額,并按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。3.工程變更所涉及的施工工期相應(yīng)順延,具體順延天數(shù)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、工程驗收1.門房工程竣工后,乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。2.驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量、規(guī)格、功能等要求執(zhí)行。如驗收合格,雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告;如驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改,直至達到驗收標準,整改費用由乙方承擔。因整改導致工程延誤的,乙方應(yīng)承擔違約責任。3.工程竣工驗收合格后,乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將竣工資料(包括但不限于施工圖紙、工程變更記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等)提交給甲方。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)的違約金,同時工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量、規(guī)格、工期等要求進行施工,應(yīng)負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準或延誤工期,每逾期一天,應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款,并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方如未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款,并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的,應(yīng)負責無償更換,并承擔因此給甲方造成的損失。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故,乙方應(yīng)承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效
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