工廠土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

工廠土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠土地具體地址]的工廠土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終確權(quán)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，目前地上建有[工廠現(xiàn)有建筑物及設(shè)施描述]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。土地相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，且均在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上建筑物及附著物的價值、相關(guān)稅費等一切與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[x]元整。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)，且乙方取得新的土地使用證后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定處置定金。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、地上建筑物及附著物的產(chǎn)權(quán)證明等。保證該土地及地上建筑物、附著物符合本合同約定的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在乙方支付首付款后，將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方使用，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。在土地過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管與土地相關(guān)的資料和文件，不得擅自銷毀或遺失，確保資料的完整性和可追溯性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地相關(guān)資料，并對土地及地上建筑物、附著物進行實地查看。在支付首付款后，有權(quán)按照本合同約定接收該土地及地上建筑物、附著物，并進行使用和管理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的土地相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收土地及地上建筑物、附著物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需進行建設(shè)或改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定對該土地及地上建筑物、附著物進行維護和管理，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括土地面積、地上建筑物及附著物的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等詳細(xì)信息。2.土地過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地過戶申請及相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提交的過戶申請及相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)，按照土地管理部門的要求提供必要的補充資料，并協(xié)助甲方完成土地過戶手續(xù)。土地管理部門審核通過后，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并在[具體日期]前完成土地過戶登記手續(xù)，取得新的土地使用證。土地過戶費用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上建筑物、附著物存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地修復(fù)費用、罰款、因土地用途改變導(dǎo)致的價值損失等。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理或辦理失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或