小片土地出售合同協(xié)議

小片土地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到門牌號等]的小片土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地所在詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法文件確定，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[是否有建筑物、附著物等，如有詳細描述，如地上有[建筑物名稱及情況，如簡易房屋若干間等]，土地處于[平整、荒蕪等狀態(tài)描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切真實、有效的權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費用由[明確約定方]承擔。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，交付標準為[明確交付時土地應(yīng)達到的狀態(tài)，如土地平整，無障礙物等]。負責處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收該土地后不會因甲方的原因而產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在接收土地后，有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。按照合同約定的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在接收土地后，負責承擔與該土地相關(guān)的一切稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、土地出售價款及支付方式（一）土地出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出售價款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作土地出售價款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方將該土地交付給乙方之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款：在辦理完土地過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M等費用承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由責任方承擔因此給對方造成的一切損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同