小型菜地租賃合同協(xié)議

小型菜地租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小型菜地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜地位置：甲方將位于[菜地詳細(xì)地址]的一塊面積為[x]平方米的小型菜地出租給乙方。該菜地東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.菜地現(xiàn)狀：菜地目前為[現(xiàn)有菜地狀況描述，如已平整、有簡單灌溉設(shè)施等]，乙方在租賃前已對(duì)菜地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.租賃用途：乙方租賃該菜地用于自主種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物，不得改變其農(nóng)業(yè)用途，也不得將菜地轉(zhuǎn)租給第三方用于非農(nóng)業(yè)目的。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年/月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：一次性支付：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部租金人民幣[x]元。分期支付：第一期租金：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付租金人民幣[x]元。第二期租金：在[具體日期]前，乙方支付租金人民幣[x]元。以此類推，直至支付完畢全部租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц妒』蜓舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。對(duì)菜地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用菜地。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)：保證所提供的菜地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜地。協(xié)助乙方解決在菜地使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照本合同約定，向乙方提供必要的菜地基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉用水、電力供應(yīng)等（如有），并保證其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主使用菜地進(jìn)行農(nóng)作物種植。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的菜地基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)助解決相關(guān)問題。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或協(xié)商減少租金等事宜。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用菜地，不得擅自改變其農(nóng)業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用菜地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因種植農(nóng)作物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還菜地及附屬設(shè)施，如乙方對(duì)菜地進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)在交還前自行拆除或與甲方協(xié)商處理。五、菜地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將菜地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)菜地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將菜地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的菜地應(yīng)符合雙方交接時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變菜地用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)足租金；如乙方擅自改變菜地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)