工廠企業(yè)租賃合同協(xié)議

工廠企業(yè)租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠企業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的工廠企業(yè)場地租賃給乙方使用，該場地面積為______平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.場地內(nèi)包含的建筑物及設(shè)施設(shè)備：建筑物：[詳細(xì)列舉建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等情況，如廠房[x]棟，磚混結(jié)構(gòu)，共[x]層]設(shè)施設(shè)備：[逐一列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線[x]條、變壓器[x]臺、行車[x]臺等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]（二）配套服務(wù)1.甲方提供的配套服務(wù)包括但不限于水電供應(yīng)、污水處理、消防安全保障等。水電供應(yīng)：甲方應(yīng)確保租賃期間乙方正常用水用電，水電費(fèi)用由乙方按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。污水處理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水，確保符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)按照環(huán)保規(guī)定合理排放污水，不得隨意傾倒。消防安全保障：甲方應(yīng)確保租賃場地符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在場地內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途和位置。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年按照______%的幅度遞增（或遞減），具體遞增（或遞減）情況以雙方書面約定為準(zhǔn)。2.租金的計(jì)算以租賃場地的實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，如有面積調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定提供配套服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。在租賃期間，如遇甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、社會保險(xiǎn)費(fèi)等。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。3.如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按照修復(fù)費(fèi)用的______倍向乙方收取違約金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)及環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______天仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回場地及設(shè)施設(shè)備，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲