對(duì)房合同協(xié)議

對(duì)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（具體地址），該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、未被查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)取得方式為______（如購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件及資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。6.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（具體費(fèi)用明細(xì)見附件二）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋符合約定的條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。5.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在房屋交付并辦理完交接手續(xù)之日起______日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至達(dá)到交付條件。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____