門(mén)市房屋合同協(xié)議

門(mén)市房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)市房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)市房屋位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)市房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.門(mén)市房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)市房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后將該房屋繼續(xù)出租，乙方在接到甲方通知后[x]日內(nèi)未明確表示續(xù)租或放棄續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并要求甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將該房屋交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修或改造工作。如因甲方維修或改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。如因乙方擅自改變?cè)摲课萦猛緦?dǎo)致該房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶?、損壞該房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照該房屋及其附屬設(shè)施的修復(fù)或重置價(jià)格向甲方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施無(wú)法修復(fù)或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，如乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)