驕陽地產(chǎn)合同協(xié)議

驕陽地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[數(shù)量]個，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜等]。2.土地情況該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地面積為[x]平方米，土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在合同簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付時一致。負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)。有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔房產(chǎn)交付后的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認。確認無誤后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認書。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)