辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)合同樣本

辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

二、合同標(biāo)的

1.甲方將位于__________的辦公區(qū)域（以下簡稱“辦公區(qū)域”）委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。

2.辦公區(qū)域包括但不限于：__________

三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，為辦公區(qū)域提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持辦公區(qū)域內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，確保垃圾及時清運；

（2）安全保衛(wèi)管理：加強辦公區(qū)域安全防范，確保辦公區(qū)域安全；

（3）設(shè)施設(shè)備管理：負責(zé)辦公區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及維修；

（4）綠化管理：負責(zé)辦公區(qū)域綠化帶、花卉、綠植的養(yǎng)護和管理；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：每天至少清掃兩次，保持地面、墻壁、玻璃等干凈整潔；

（2）安全保衛(wèi)管理：24小時值班巡邏，確保辦公區(qū)域安全；

（3）設(shè)施設(shè)備管理：定期對公共設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修，確保正常使用；

（4）綠化管理：每月對綠化帶、花卉、綠植進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作；

（5）其他服務(wù)：按照甲方要求，及時、高效地完成相關(guān)服務(wù)。

四、服務(wù)費用及支付方式

1.乙方提供物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元/月。

2.甲方應(yīng)于每月______日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

五、服務(wù)期限及終止條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______年。

2.下列情況下，任何一方可提前終止本合同：

（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣__________元。

2.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.辦公區(qū)域平面圖；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

九、其他約定

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

二、合同標(biāo)的

1.甲方將位于__________的辦公區(qū)域（以下簡稱“辦公區(qū)域”）委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并由丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)參與并提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

2.辦公區(qū)域包括但不限于：__________

三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，為辦公區(qū)域提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）安全保衛(wèi)管理；

（3）設(shè)施設(shè)備管理；

（4）綠化管理；

（5）其他服務(wù)。

2.丙方應(yīng)提供以下專業(yè)咨詢和服務(wù)：

（1）項目前期規(guī)劃與設(shè)計；

（2）物業(yè)管理制度制定；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；

（4）物業(yè)成本控制建議；

（5）其他專業(yè)服務(wù)。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對辦公區(qū)域的物業(yè)服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；

（2）對丙方的專業(yè)服務(wù)享有評價權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行享有最終決定權(quán)；

（4）在乙方或丙方違約時，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）提供辦公區(qū)域的有關(guān)資料和配合乙方、丙方開展工作；

（3）遵守合同約定，不得無故變更合同內(nèi)容。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保辦公區(qū)域的正常運行。

2.乙方應(yīng)遵守丙方的專業(yè)建議，并在必要時對物業(yè)服務(wù)進行調(diào)整。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、服務(wù)費用及支付方式

1.乙方提供物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元/月。

2.丙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)費用為人民幣__________元/月。

3.甲方應(yīng)于每月______日前將服務(wù)費用支付至乙方和丙方指定賬戶。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）因乙方原因?qū)е罗k公區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未能按照合同約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（3）乙方和丙方不得將甲方業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.辦公區(qū)域平面圖；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方利益；

2.引入專業(yè)機構(gòu)，為甲方提供更全面、專業(yè)的服務(wù)；

3.加強對乙方服務(wù)的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保辦公區(qū)域的正常運行，提升企業(yè)形象；

2.通過合同條款保障自身權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險；

3.通過引入第三方，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)專業(yè)化、規(guī)范化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

二、合同標(biāo)的

1.甲方委托乙方負責(zé)其位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的運營管理，并由丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)參與并提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

2.商業(yè)綜合體包括但不限于：__________

三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，為商業(yè)綜合體提供以下運營管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）安全保衛(wèi)管理；

（3）設(shè)施設(shè)備管理；

（4）商業(yè)租賃及招商；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他運營管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)提供以下專業(yè)咨詢和服務(wù)：

（1）商業(yè)綜合體運營策略制定；

（2）市場調(diào)研與分析；

（3）品牌推廣與營銷；

（4）財務(wù)管理咨詢；

（5）其他專業(yè)服務(wù)。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，獲得商業(yè)綜合體的運營管理權(quán)；

（2）在丙方的專業(yè)支持下，享有提升運營效率的權(quán)利；

（3）在滿足合同約定條件下，享有調(diào)整運營策略的權(quán)利；

（4）在丙方提供的服務(wù)中，享有優(yōu)先選擇和推薦的權(quán)利。

2.乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保商業(yè)綜合體的正常運營；

（2）遵守丙方的專業(yè)建議，并在必要時對運營策略進行調(diào)整；

（3）按照合同約定，向甲方支付運營管理費用。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保乙方運營管理的科學(xué)性和有效性。

2.丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。

六、服務(wù)費用及支付方式

1.乙方運營管理費用為人民幣__________元/年。

2.丙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)費用為人民幣__________元/年。

3.甲方應(yīng)于每年______日前將服務(wù)費用支付至乙方和丙方指定賬戶。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方運營管理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.限制條款：

（1）甲方不得干預(yù)乙方的日常運營管理決策；

（2）甲方不得要求乙方執(zhí)行與其運營管理無關(guān)的指令；

（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.商業(yè)綜合體平面圖；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

十、總結(jié)

乙