臨汾萬達(dá)合作合同樣本

臨汾萬達(dá)合作合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在臨汾萬達(dá)廣場租賃乙方擁有的商業(yè)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃乙方位于臨汾市XX區(qū)XX路XX號(hào)臨汾萬達(dá)廣場的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物具體面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付租金。

三、押金及保證金

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣_(tái)___元。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定，按時(shí)繳納公共設(shè)施使用費(fèi)。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1甲方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付租金、押金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

三、《租賃物使用規(guī)則》

四、《違約責(zé)任明細(xì)》

五、其他相關(guān)文件

（以下內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身在臨汾萬達(dá)廣場商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)益，特邀請(qǐng)具有專業(yè)商業(yè)運(yùn)營能力的第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與合作。乙方（以下簡稱“乙方”）作為臨汾萬達(dá)廣場的物業(yè)所有權(quán)人，同意與甲方及第三方共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作主體及租賃物

1.1甲方為臨汾萬達(dá)廣場商業(yè)運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)策劃、運(yùn)營管理及收益分配。

1.2第三方為具有專業(yè)商業(yè)運(yùn)營能力的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，并提供相關(guān)服務(wù)。

1.3乙方為臨汾萬達(dá)廣場物業(yè)所有權(quán)人，同意將租賃物出租給甲方，并允許第三方參與運(yùn)營。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付租金。

2.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)將租金按照約定比例分配給第三方。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于市場調(diào)研、品牌引進(jìn)、活動(dòng)策劃、營銷推廣等。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略，但需經(jīng)甲方同意。

3.3第三方應(yīng)保證運(yùn)營過程中不損害甲方及乙方的權(quán)益。

3.4第三方在合作期間，享有按約定比例分享運(yùn)營收益的權(quán)利。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)租賃物的全面使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造、調(diào)整業(yè)態(tài)等。

4.2甲方享有對(duì)第三方運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.3甲方享有在第三方違約時(shí)，要求乙方解除第三方合作關(guān)系的權(quán)利。

五、乙方責(zé)任及權(quán)益

5.1乙方負(fù)責(zé)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)運(yùn)營要求。

5.3乙方享有對(duì)租賃物租金的收取權(quán)，并按約定比例分配給第三方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5第三方在合作期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃物。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方在臨汾萬達(dá)廣場商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方作為專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，將為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障甲方在商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，進(jìn)一步提升商業(yè)運(yùn)營效益。同時(shí)，本合同明確了甲方的權(quán)益保障，確保甲方在合作過程中處于主導(dǎo)地位。通過本合同的簽訂，各方將共同為臨汾萬達(dá)廣場的商業(yè)繁榮而努力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為優(yōu)化其開發(fā)項(xiàng)目中的商業(yè)配套設(shè)施，特邀請(qǐng)具有專業(yè)商業(yè)運(yùn)營能力的第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與合作。甲方（以下簡稱“甲方”）作為該商業(yè)配套設(shè)施的長期運(yùn)營管理方，同意與乙方及第三方共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作主體及項(xiàng)目情況

1.1乙方開發(fā)的項(xiàng)目位于____市____區(qū)____路____號(hào)，其中包含商業(yè)配套設(shè)施，以下簡稱“商業(yè)項(xiàng)目”。

1.2第三方為具有專業(yè)商業(yè)運(yùn)營能力的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，并提供相關(guān)服務(wù)。

1.3甲方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的長期運(yùn)營管理，確保商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)盈利和品牌形象。

二、運(yùn)營管理期限及費(fèi)用

2.1本合同運(yùn)營管理期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，甲方應(yīng)于每年____日前向乙方支付。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、活動(dòng)策劃、客戶服務(wù)等。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略，但需經(jīng)甲方同意。

3.3第三方在運(yùn)營過程中，應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營質(zhì)量和品牌形象。

3.4第三方享有按約定比例分享運(yùn)營收益的權(quán)利。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。

4.2乙方享有運(yùn)營管理費(fèi)用的收取權(quán)，并按約定比例分配給第三方。

4.3乙方在合作期間，享有對(duì)第三方運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

五、甲方責(zé)任及權(quán)益

5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目設(shè)施完好和運(yùn)營順暢。

5.2甲方享有對(duì)第三方運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

5.3甲方在合作期間，享有對(duì)第三方違約行為的處理權(quán)，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3第三方未按時(shí)完成運(yùn)營管理任務(wù)或違反運(yùn)營管理規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.4第三方在合作期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商業(yè)項(xiàng)目。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同的簽訂，旨在確保乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和運(yùn)營管理權(quán)的實(shí)現(xiàn)。乙方通過引入第三方專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，優(yōu)化商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，提升項(xiàng)目價(jià)值，同時(shí)保障自身權(quán)益。乙方作為主導(dǎo)