前期業(yè)主物業(yè)合同樣本

前期業(yè)主物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)類型：__________；

1.4物業(yè)權屬：__________。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、修繕及安全保衛(wèi)等工作；

2.2乙方負責物業(yè)的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設施的管理；

2.3乙方負責物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費收繳、物業(yè)維修基金管理等業(yè)務；

2.4乙方負責物業(yè)的公共設施、設備的使用、維護和更新。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；

3.2合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方。

四、物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費按__________標準收取，每月每平方米__________元；

4.2物業(yè)管理費收取方式：__________；

4.3乙方應于每月__________日前向甲方收取物業(yè)管理費，逾期未繳者，乙方有權采取相應措施。

五、物業(yè)管理責任

5.1乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

5.2乙方應按照國家和地方有關法律法規(guī)，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行；

5.3乙方應積極配合甲方及有關部門開展物業(yè)管理工作，及時處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件；

5.4乙方應保障業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私權、財產權等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

6.2甲方違反本合同約定，導致乙方損失，應賠償乙方相應的損失；

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方損失，應賠償甲方相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費收取標準；

3.物業(yè)設施設備清單；

4.業(yè)主委員會章程。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理，同時引入丙方作為專業(yè)顧問參與物業(yè)管理工作，以保障甲方權益和提升物業(yè)管理水平，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)類型：__________；

1.4物業(yè)權屬：__________。

二、第三方顧問職責

2.1丙方負責提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于財務管理、維修保養(yǎng)、法律法規(guī)咨詢等；

2.2丙方參與物業(yè)管理的決策過程，對物業(yè)管理的重大事項提出意見；

2.3丙方定期對乙方的工作進行評估，并提出改進建議。

三、乙方物業(yè)管理職責

3.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、修繕及安全保衛(wèi)等工作；

3.2乙方負責物業(yè)的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設施的管理；

3.3乙方負責物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費收繳、物業(yè)維修基金管理等業(yè)務；

3.4乙方負責物業(yè)的公共設施、設備的使用、維護和更新。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方每月提供詳細的物業(yè)管理報告，包括但不限于財務報告、維修保養(yǎng)記錄、安全狀況等；

4.2甲方有權要求乙方根據丙方的建議進行調整和改進；

4.3甲方有權對乙方進行年度考核，考核不合格者，甲方有權解除本合同。

五、甲方權利

5.1甲方有權對物業(yè)進行重大決策，包括但不限于物業(yè)的改造、擴建等；

5.2甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動，確保其符合相關法律法規(guī)和本合同約定；

5.3甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關資質證明。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)設施損壞或安全事件發(fā)生，應承擔相應的賠償責任；

6.2乙方違反本合同約定，未按丙方建議進行管理調整，甲方有權要求乙方進行改正，否則甲方有權解除本合同；

6.3乙方不得將物業(yè)管理權轉讓給他人，未經甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務外包。

七、第三方權利

7.1丙方有權要求乙方提供必要的管理資料和記錄，以便進行評估和建議；

7.2丙方有權參與乙方的工作會議，對物業(yè)管理提出意見和建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費收取標準；

3.物業(yè)設施設備清單；

4.業(yè)主委員會章程。

甲方權益主導的意義和目的：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過引入第三方顧問，旨在保障自身權益，提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)長期穩(wěn)定運營。甲方權益主導的合同條款設計，旨在賦予甲方在物業(yè)管理中的主導地位，確保甲方對物業(yè)管理的決策權和監(jiān)督權。

第三方介入的意義和目的：

第三方顧問的介入，為甲方提供專業(yè)管理建議，有助于提升物業(yè)管理的專業(yè)性和科學性，同時，第三方作為獨立的第三方，可以客觀評估乙方的管理質量，為甲方提供決策依據。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權責關系，保障甲方權益，提升物業(yè)管理水平。通過甲方權益主導和第三方介入，實現物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，確保物業(yè)長期穩(wěn)定運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于乙方擬承接甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的管理業(yè)務，同時引入丙方作為專業(yè)顧問參與項目管理，以提升項目管理效率和質量，保障乙方權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)類型：__________；

1.4物業(yè)權屬：__________。

二、第三方顧問職責

2.1丙方負責提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于財務管理、維修保養(yǎng)、法律法規(guī)咨詢等；

2.2丙方參與物業(yè)管理的決策過程，對物業(yè)管理的重大事項提出意見；

2.3丙方定期對乙方的工作進行評估，并提出改進建議。

三、乙方物業(yè)管理職責

3.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、修繕及安全保衛(wèi)等工作；

3.2乙方負責物業(yè)的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設施的管理；

3.3乙方負責物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費收繳、物業(yè)維修基金管理等業(yè)務；

3.4乙方負責物業(yè)的公共設施、設備的使用、維護和更新。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供詳細的物業(yè)管理費用預算和支付計劃；

4.2乙方有權要求甲方按照約定的時間支付物業(yè)管理費用；

4.3乙方有權要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理的各項活動。

五、乙方權利

5.1乙方有權根據丙方的建議調整物業(yè)管理方案，以提高管理效率；

5.2乙方有權對物業(yè)進行必要的改造和升級，以提升物業(yè)價值；

5.3乙方有權在必要時調整物業(yè)管理團隊，以確保服務質量。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫?；蚪K止物業(yè)管理服務；

6.2甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常履行物業(yè)管理職責，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

6.3甲方不得單方面修改合同條款，未經乙方同意，甲方不得將物業(yè)管理權轉讓給他人。

七、第三方權利

7.1丙方有權要求乙方提供必要的管理資料和記錄，以便進行評估和建議；

7.2丙方有權參與乙方的工作會議，對物業(yè)管理提出意見和建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費收取標準；

3.物業(yè)設施設備清單；

4.業(yè)主委員會章程。

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理的執(zhí)行者，通過引入第三方顧問，旨在提升管理效率，保障自身權益，確保物業(yè)服務的質量和收益。乙方權益主導的合同條款設計，旨在賦予乙方在物業(yè)管理中的主導地