賣房合同解約協(xié)議

賣房合同解約協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方?，F(xiàn)因[具體解約原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達成如下解約協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型]，總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.土地情況該房屋占用的土地為[出讓/劃撥等]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，能順利辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本解約協(xié)議約定支付相關款項。有權要求乙方配合辦理與解約相關的手續(xù)，如解除房屋買賣合同備案等。義務自本解約協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。負責辦理注銷該房屋的抵押登記手續(xù)（如有），并承擔相關費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)解除事宜，包括但不限于房屋買賣合同備案注銷、預告登記注銷等，所需費用由[甲方/乙方]承擔。保證向乙方提供的與該房屋有關的一切資料真實、合法、有效，如有虛假，應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本解約協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付前，負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本解約協(xié)議約定履行義務。有權要求甲方退還已收取的全部購房款及利息。義務自本解約協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，配合甲方辦理與解約相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。在甲方按照本解約協(xié)議約定退還購房款及利息后，向甲方出具收款收條，并協(xié)助甲方辦理相關款項的支付手續(xù)。承擔因自身原因?qū)е聼o法順利辦理解約手續(xù)的一切責任。不得再就該房屋向甲方主張任何權利（本解約協(xié)議約定的權利除外）。三、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定的時間和方式退還購房款及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本解約協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本解約協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如一方違反本解約協(xié)議的其他約定，應承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。四、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本解約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權利義務關系終止。3.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽約日期]乙方