二零二五商品房銷售及回購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商品房銷售及回購協(xié)議書甲方（銷售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（回購方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體小區(qū)、樓棟、單元等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的銷售要求（如戶型、面積、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、銷售及回購條件1.銷售條件甲方同意以______元/平方米的價(jià)格將房屋1（房屋2）出售給乙方。本合同銷售總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。2.回購條件乙方同意在房屋交付滿______年后，以______元/平方米的價(jià)格將房屋1（房屋2）回購給甲方。本合同回購總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋1（房屋2）交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋1（房屋2）將交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的住宅小區(qū)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋1（房屋2）的首付款，首付款金額為______元。乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋1（房屋2）的尾款，尾款金額為______元。2.違約責(zé)任若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購房情況調(diào)整房屋銷售及回購條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付回購款項(xiàng)。為乙方提供必要的購房咨詢和協(xié)助，如提供貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定購買商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付回購款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件購買商品房。在房屋交付前支付首付款和尾款，并按照合同約定的時(shí)間支付回購款項(xiàng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在房屋交付前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（回購款）在房屋交付滿______年后，乙方按照合同約定支付回購款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.逾期付款違約金若乙方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方回購房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定購買商品房或支付回購款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、回購方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)