出租外灘首府房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租外灘首府房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于外灘首府的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

3.房屋面積：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋權(quán)屬證明：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，甲方不得擅自收回房屋，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)賣。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按本合同約定結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費用

1.物業(yè)管理費：按甲方繳納標(biāo)準(zhǔn)收取，每月人民幣____元整。

2.公共能耗費用：按實際發(fā)生情況，由甲方向乙方收取。

六、房屋維修責(zé)任

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于外灘首府的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

3.房屋面積：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋權(quán)屬證明：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，甲方不得擅自收回房屋，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)賣。

3.丙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為租金的_____%。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按本合同約定結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費用

1.物業(yè)管理費：按甲方繳納標(biāo)準(zhǔn)收取，每月人民幣____元整。

2.公共能耗費用：按實際發(fā)生情況，由甲方向乙方收取。

六、房屋維修責(zé)任

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。

2.丙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并監(jiān)督合同的履行。

3.丙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的完好。

十、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保租賃合同的合法性和有效性，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金的按時收取，維護(hù)房屋的完好，以及保障自身的合法權(quán)益。

甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時限制了乙方的違約行為，降低了租賃風(fēng)險。乙方在享受租賃權(quán)益的同時，也需遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。丙方的介入，使得租賃過程更加規(guī)范，為甲乙雙方提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于外灘首府的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

3.房屋面積：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋權(quán)屬證明：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，甲方不得擅自收回房屋，除非乙方嚴(yán)重違約。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為租金的_____%。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費用

1.物業(yè)管理費：按甲方繳納標(biāo)準(zhǔn)收取，每月人民幣____元整。

2.公共能耗費用：按實際發(fā)生情況，由甲方向乙方收取。

六、房屋使用與維護(hù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并負(fù)有保持房屋原狀的責(zé)任。

2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋的瑕疵。

2.甲方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋的設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

八、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方進(jìn)行必要的修繕。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。

2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。

3.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)