廣州的二手房買賣合同8篇

廣州的二手房買賣合同8篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于廣州市，具體地址為：[詳細(xì)地址]。2.房屋面積為：平方米，其中套內(nèi)面積為：平方米，公攤面積為：平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)為：結(jié)構(gòu)，樓層為：層，朝向為：朝向。4.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單如下：[詳細(xì)清單]。二、房屋價格及支付方式1.甲方所售房屋的總價為：人民幣（大寫）：[房屋總價]元整。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)，將房屋總價款一次性支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)，支付房屋總價款的%計人民幣（大寫）：[首付款金額]元整；剩余款項計人民幣（大寫）：[剩余款項金額]元整，于[剩余款項支付時間]前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的[交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在交付房屋后的[過戶時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全款后，未能按照約定時間交付房屋，則視為甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）：[違約金金額]元整。2.若乙方在支付首付款后，未能按照約定時間支付剩余款項，則視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：[違約金金額]元整。3.若因甲方原因，導(dǎo)致房屋無法過戶，則視為甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）：[違約金金額]元整。4.若因乙方原因，導(dǎo)致房屋無法過戶，則視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：[違約金金額]元整。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法所有證明及相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)按時繳納房屋過戶后的各項費(fèi)用。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇2甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其二手房出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于廣州市，具體地址為：2.房屋面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。3.房屋為裝修房，具體裝修情況如下：二、房屋價格及支付方式1.甲方所售房屋的總價款為人民幣（大寫）元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）元整。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）元整。3.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方在收到乙方全款后，如未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方在簽訂本合同時，如未能按時支付定金或剩余房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。3.在房屋買賣過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致交易無法完成，過錯方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保所售房屋的權(quán)利無瑕疵，無抵押、查封等限制情況。如甲方存在隱瞞事實(shí)或提供虛假信息的情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。4.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.雙方同意以廣州市為本案的管轄地。如因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3賣方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。買方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方自愿將其房屋出售給買方，買方自愿買受該房屋。該房屋的具體狀況如下：1.房屋座落：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX單元；2.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)；3.建筑面積：XX平方米；4.房屋用途：XX；5.房屋證件：XX。第二條買賣雙方商定該房屋的總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），買方于XXXX年XX月XX日前分XX次將購房款存入賣方在中國銀行廣州市分行營業(yè)部開立的帳戶（帳號為：XXXXXX）。第三條賣方同意在XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給買方使用，但遇到下列情形時，雙方協(xié)商確定交付時間：因不可抗力或其他非賣方原因造成交付延遲的。第四條雙方商定，在房屋交付使用之日起XX個工作日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若因賣方原因造成逾期登記的，每逾期一天，賣方需向買方支付人民幣XXXX元作為違約金。第五條賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由賣方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。如因賣方原因?qū)е虏荒苻k理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為賣方違約，賣方需向買方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。第六條雙方商定，買方實(shí)際支付的購房款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該金額包含了賣方已支付的土地出讓金、契稅等相關(guān)費(fèi)用。買方無需再向賣方支付其他費(fèi)用。若因特殊原因需支付其他費(fèi)用的，雙方另行協(xié)商。第七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第九條如因本房屋產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等發(fā)生糾紛給買方造成損失的，賣方需賠償買方的全部損失。賣方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日買方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4賣方：姓名：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXX。買方：姓名：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方自愿將其房屋出售給買方，買方自愿買受該房屋。該房屋的具體狀況如下：1.房屋坐落于廣州市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米；2.房屋的所有權(quán)證證號為“XXXXXX”，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。第二條房屋的價格、支付方式及交付時間：1.房屋總價為人民幣XX元整（大寫：XX元）；2.買方于XXXX年XX月XX日前向賣方支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元）；3.買方于XXXX年XX月XX日前將剩余房款人民幣XX元整（大寫：XX元）存入賣方的指定賬戶；4.賣方在收到全部房款后XX日內(nèi)將房屋交付給買方。第三條賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合上市條件。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條賣方需協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋所有權(quán)證。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1.若買方逾期未支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按日計算，每日支付總房款的萬分之五；2.若賣方逾期未交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按日計算，每日支付總房款的萬分之五。第六條其他約定：1.房屋交付后，賣方需結(jié)清房屋交付前的水、電、氣等費(fèi)用；2.房屋交付后，買方需自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用；3.雙方約定其他事項：XXXXXXXXX。第七條合同生效及違約責(zé)任：1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日買方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇5賣方：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。買方：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本合同：一、賣方自愿將其房屋出售給買方，房屋具體狀況如下：1.房屋座落：XXXXXX；2.房屋類型：XXXXXX；3.房屋結(jié)構(gòu)：XXXXXX；4.房屋面積：XXXXXX；5.房屋位置：XXXXXX；6.房屋朝向：XXXXXX；7.房屋裝修情況：XXXXXX；8.其他信息：XXXXXX。二、買賣雙方商定房屋成交價格為人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX元整），買方于簽訂合同當(dāng)日一次性支付房款。三、雙方同意在簽訂合同后，買方先支付XXXXXX元作為定金，賣方將房屋交付買方使用。待賣方辦理完房屋過戶手續(xù)后，買方再將剩余房款支付給賣方。具體支付方式如下：1.簽訂合同后，買方支付定金XXXXXX元；2.賣方辦理完房屋過戶手續(xù)后，買方支付剩余房款XXXXXX元。四、賣方應(yīng)在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)辦理完房屋過戶手續(xù)。如賣方未能按時辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。五、買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。如因買方原因?qū)е路课荼粌鼋Y(jié)或查封，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，買賣雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。七、本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。賣方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日買方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于廣州市，具體地址為：2.房屋類型為二手房，具體信息如下：3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：4.房屋附屬設(shè)施及物品：二、房屋價款及支付方式1.房屋價款為人民幣（大寫）：2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）簽訂合同時支付定金人民幣（大寫）：（2）交付房屋時支付剩余價款人民幣（大寫）：3.甲方在收到乙方支付的定金及剩余價款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。三、交付房屋及辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及剩余價款后，將房屋交付給乙方。2.在交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及物品完好無損，并能正常使用。如有損壞或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為房屋的合法所有者。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方在收到乙方支付的定金及剩余價款后，如未能按時交付房屋或交付的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，并賠償因此造成的損失。2.乙方在簽訂合同時，如未能按時支付定金或剩余價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.在合同履行過程中，如因甲方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或無法完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，并賠償因此造成的損失。4.在合同履行過程中，如因乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或無法完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保所售房屋不存在任何糾紛或爭議，如存在糾紛或爭議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方的原因?qū)е录m紛或爭議無法及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，并賠償因此造成的損失。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如有違反規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.在合同履行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊原因致使合同無法繼續(xù)履行的情形時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除本合同。但雙方應(yīng)盡力減少損失并保護(hù)對方的合法權(quán)益不受損害。6.在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議時雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的雙方同意提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決；仲裁不成的雙方同意向人民法院提起訴訟。本合同的管轄法院為廣州市天河區(qū)人民法院。篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于廣州市，具體地址為：[詳細(xì)地址]。該房屋為二手房，產(chǎn)權(quán)年限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施情況如下：（1）廚房設(shè)施：；（2）衛(wèi)生間設(shè)施：；（3）客廳及臥室設(shè)施：；（4）其他附屬設(shè)施：；二、房屋價款及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）元整（小寫：元）的價格將房屋出售給乙方。該價格包括房屋本身及內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（小寫：元）；（2）在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫：元）。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時向甲方支付剩余房款。甲方在收到剩余房款后，應(yīng)將房屋交付給乙方。交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在合同簽訂后，未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付房屋，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金和剩余房款，并賠償因此造成的損失。2.若乙方在合同簽訂后，未能按照約定支付定金或剩余房款，則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或其他任何形式的糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。如有違法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其二手房出售給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于廣州市______區(qū)______街______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.甲方所售房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證號為______，登記時間為______年______月______日。二、房屋價格及支付方式1.甲方所售房屋的總價款