購買私人房子合同范本

購買私人房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方是一家具有豐富開發(fā)經驗的房地產企業(yè)，致力于為客戶提供高品質的住宅產品。甲方聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方姓名為李四，身份證號為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)的購房者，擬購買甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅一套，房屋產權證號為XXXXXXXX。乙方聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出售乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅一套，乙方購買該住宅事宜，達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

第一章房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋產權證號為XXXXXXXX，房屋建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。

1.2乙方購買的房屋為住宅用途，甲方保證房屋符合國家和地方的住宅質量標準。

第二章價格與支付條件

2.1雙方確認，乙方購買甲方房屋的總價為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），其中包括房屋成交價、契稅、維修基金等。

2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付房價的20%作為定金，定金支付后不得退還。

（2）自合同簽訂之日起30日內，乙方支付房價的30%。

（3）房屋交付之日起30日內，乙方支付房價的20%。

（4）剩余房價款，乙方應按照甲方指定的銀行按揭方式支付。

2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方開具正式發(fā)票。

第三章交付與驗收

3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為XXXX年XX月XX日。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照約定的時間進行驗收。如乙方對房屋質量提出異議，應在驗收期內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后XX個工作日內予以答復。

3.3甲方應在房屋交付后，向乙方提供房屋鑰匙和相關資料。

第四章雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）保證房屋符合國家和地方的住宅質量標準。

（2）按照合同約定，按時交付房屋。

（3）提供房屋鑰匙和相關資料。

（4）協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

（5）履行合同約定的其他義務。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照合同約定，支付房款。

（2）接收房屋并按照約定進行驗收。

（3）協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

（4）履行合同約定的其他義務。

第五章違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應支付乙方房價的1%作為違約金。

（2）甲方未按照合同約定提供房屋鑰匙和相關資料的，應支付乙方房價的1%作為違約金。

（3）其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付房款的，應支付甲方房價的1%作為違約金。

（2）乙方未按照約定時間進行驗收的，應支付甲方房價的1%作為違約金。

（3）其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

第七章爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買私人房子事宜中的權利和義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。合同范圍包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付與驗收、違約責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指李四，以下簡稱“買方”。

3.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅，房屋產權證號為XXXXXXXX。

4.房價：指乙方購買甲方房屋的總價，包括房屋成交價、契稅、維修基金等。

5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關資料交付給乙方的行為。

6.驗收：指乙方對交付的房屋進行檢驗、核實的行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋符合國家和地方的住宅質量標準，不得存在質量問題。

2.甲方應按照合同約定的時間交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.甲方應提供房屋鑰匙和相關資料，確保乙方能夠正常使用和占有房屋。

4.甲方應按照合同約定，向乙方開具正式發(fā)票。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的付款方式及時向甲方支付房款，包括但不限于定金、房款及稅費等。

2.乙方應按約定期限進行房屋驗收，并按照約定接收房屋及鑰匙。

3.乙方應在合同約定的時間內履行付款義務，否則應承擔違約責任。

4.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋總價為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。乙方向甲方支付房款的方式如下：

1.合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付房價的20%作為定金，定金支付后不得退還。

2.自合同簽訂之日起30日內，乙方支付房價的30%。

3.房屋交付之日起30日內，乙方支付房價的20%。

4.剩余房價款，乙方應按照甲方指定的銀行按揭方式支付。

乙方向甲方支付房款后，甲方應向乙方開具正式發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

1.甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并約定合理的延交期限。

2.乙方應按照合同約定的時間進行房屋驗收，如乙方對房屋質量提出異議，應在驗收期內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后XX個工作日內予以答復。

3.甲方應按照合同約定提供房屋鑰匙和相關資料，確保乙方能夠正常使用和占有房屋。

4.乙方應按照合同約定的時間支付房款，如乙方未按期支付房款，應承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應支付乙方房價的1%作為違約金。

（2）甲方未按照合同約定提供房屋鑰匙和相關資料的，應支付乙方房價的1%作為違約金。

（3）其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付房款的，應支付甲方房價的1%作為違約金。

（2）乙方未按照約定時間進行驗收的，應支付甲方房價的1%作為違約金。

（3）其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。

違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制性政策變動、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應立即協商恢復履行合同，并采取必要措施減少損失。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據實際情況協商解除或終止合同，并依法處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何一方均可向對方發(fā)出書面調解通知，請求第三方進行調解。調解不成的，雙方同意接受仲裁或訴訟解決。

3.仲裁地點和仲裁機構應為甲方所在地的仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟應在甲方所在地的人民法院提起，雙方應遵守法院的管轄規(guī)定和審判程序。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非經雙方協商一致暫?；蚪K止履行。

6.爭議解決所需費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，經過三天對方未提出異議，視為已經送達。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的房屋交付完畢，所有款項支付完畢；

c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。

4.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同過程中發(fā)生的問題應積極溝通，共同解決。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：