農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)出讓合同

農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)出讓合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于____市____區(qū)____村的農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)的合法、合規(guī)、有序出讓，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。第二章土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓范圍甲方同意將位于____市____區(qū)____村的____畝農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2土地使用權(quán)出讓年限本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)出讓金2.3.1出讓金總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)___元整。2.3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓金。2.3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金的____%作為首付款，剩余出讓金在土地使用權(quán)交付前全部付清。2.4土地使用權(quán)交付2.4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。2.4.2交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。第三章土地使用權(quán)使用3.1土地用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行使用。3.2土地使用條件3.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。3.2.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包、出租、抵押土地使用權(quán)。3.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)和保護(hù)。第四章土地使用權(quán)收益4.1土地使用權(quán)收益分配本合同約定的土地使用權(quán)收益歸乙方所有。4.2土地使用權(quán)收益分配方式乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，合理分配土地使用權(quán)收益。第五章土地使用權(quán)終止5.1土地使用權(quán)終止條件5.1.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿；5.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)；5.1.3國(guó)家政策調(diào)整，需要收回土地使用權(quán)的。5.2土地使用權(quán)終止程序5.2.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止前____個(gè)工作日通知乙方；5.2.2乙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；5.2.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后____個(gè)工作日內(nèi)收回土地使用權(quán)。5.3土地使用權(quán)終止后的處理5.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.2甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)出讓金及利息。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。6.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料提交給甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.2.2甲方審核通過后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同報(bào)甲方備案。6.2.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓合同及土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給受讓方。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓合同中明確。第七章土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需設(shè)定抵押，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。7.1.2乙方設(shè)定抵押，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并提交抵押申請(qǐng)及相關(guān)材料。7.2抵押程序7.2.1乙方應(yīng)將抵押申請(qǐng)及相關(guān)材料提交給甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。7.2.2甲方審核通過后，乙方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，并將抵押合同報(bào)甲方備案。7.2.3乙方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押合同及土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給抵押權(quán)人。7.3抵押費(fèi)用7.3.1乙方設(shè)定抵押，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的抵押費(fèi)用。7.3.2抵押費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在抵押合同中明確。第八章土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.1.1土地使用權(quán)在使用過程中，如需變更土地用途、使用權(quán)人等，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。8.1.2乙方在變更土地使用權(quán)前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.2變更程序8.2.1乙方應(yīng)將變更申請(qǐng)及相關(guān)材料提交給甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2甲方審核通過后，乙方與相關(guān)方簽訂變更合同，并將變更合同報(bào)甲方備案。8.2.3乙方應(yīng)在變更合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將變更合同及土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給相關(guān)方。8.3變更費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)變更，應(yīng)向相關(guān)方支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。8.3.2變更費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在變更合同中明確。第九章土地使用權(quán)續(xù)期9.1續(xù)期條件9.1.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。9.1.2乙方在土地使用權(quán)出讓年限屆滿前____個(gè)工作日，應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。9.2續(xù)期程序9.2.1乙方應(yīng)將續(xù)期申請(qǐng)?zhí)峤唤o甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.2.2甲方審核通過后，乙方與甲方簽訂續(xù)期合同，并將續(xù)期合同報(bào)甲方備案。9.2.3乙方應(yīng)在續(xù)期合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將續(xù)期合同及土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給甲方。9.3續(xù)期費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)續(xù)期，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。9.3.2續(xù)期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在續(xù)期合同中明確。第十章土地使用權(quán)終止后的處理10.1土地使用權(quán)終止后的恢復(fù)10.1.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2土地恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2土地使用權(quán)終止后的補(bǔ)償10.2.1土地使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金及利息，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。10.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.3土地使用權(quán)終止后的其他事宜10.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件退還給甲方。10.3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方退還的土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第十一章合同履行與監(jiān)督管理11.1合同履行11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓的合法性、合規(guī)性，并為乙方提供必要的支持和協(xié)助。11.1.3乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.2監(jiān)督管理11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理。11.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和評(píng)估。11.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同：a)土地使用權(quán)出讓期限屆滿；b)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c)國(guó)家政策調(diào)整，需要收回土地使用權(quán)的；d)雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。12.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：a)土地使用權(quán)出讓期限屆滿；b)合同解除；c)土地使用權(quán)終止后的處理完成。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止的具體事宜。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方退還的土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。甲方（出讓方）：名稱：________________________地址：____________________