租房經(jīng)紀代理服務(wù)合同

租房經(jīng)紀代理服務(wù)合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]經(jīng)紀代理方：[經(jīng)紀代理方公司名稱]，地址：[經(jīng)紀代理方地址]，聯(lián)系方式：[經(jīng)紀代理方聯(lián)系電話]二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供：經(jīng)紀代理方應(yīng)及時向承租方提供真實、準確的房源信息，包括房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.客戶匹配與推薦：根據(jù)承租方的需求和要求，經(jīng)紀代理方應(yīng)積極為其匹配合適的房源，并向其推薦符合條件的房屋。3.看房安排：經(jīng)紀代理方應(yīng)協(xié)助承租方安排看房時間，并陪同其前往實地查看房屋，解答承租方的疑問。4.合同協(xié)助簽訂：在承租方與出租方達成租賃意向后，經(jīng)紀代理方應(yīng)協(xié)助雙方起草、修改和簽訂租賃合同，保證合同條款的合法性和公正性。5.其他服務(wù)：根據(jù)雙方的約定，經(jīng)紀代理方還可提供其他相關(guān)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等。三、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準：承租方應(yīng)按照每月租金的[具體比例]向經(jīng)紀代理方支付服務(wù)費用。2.支付時間：服務(wù)費用應(yīng)在每月租金支付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式向經(jīng)紀代理方支付服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金和押金。出租方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。出租方應(yīng)按照租賃合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保證房屋的正常使用。出租方應(yīng)配合經(jīng)紀代理方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用所租賃的房屋。承租方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠或拒付。承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.經(jīng)紀代理方權(quán)利與義務(wù)經(jīng)紀代理方有權(quán)按照合同的約定收取服務(wù)費用。經(jīng)紀代理方應(yīng)盡最大努力為出租方和承租方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證交易的順利進行。經(jīng)紀代理方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密，不得泄露其個人信息和交易情況。經(jīng)紀代理方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照租賃合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。出租方未按照租賃合同的約定收取租金和押金，或者擅自提高租金標(biāo)準的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照租賃合同的約定支付租金和押金，或者拖欠租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。承租方未按照租賃合同的約定使用房屋，或者損壞房屋及附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。3.經(jīng)紀代理方違約責(zé)任經(jīng)紀代理方未按照合同的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準的，經(jīng)紀代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方和承租方支付違約金。經(jīng)紀代理方泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密，給對方造成損失的，經(jīng)紀代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和送達的文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___