房產(chǎn)貸款利率協(xié)議

房產(chǎn)貸款利率協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)貸款利率方面的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元，乙方同意向甲方提供貸款，雙方就貸款利率達(dá)成一致意見(jiàn)。

三、貸款金額：人民幣_(tái)_________元。

四、貸款期限：__________年。

五、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。

六、還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

七、違約責(zé)任：如甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方申請(qǐng)貸款。

2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人及房產(chǎn)信息，確保乙方對(duì)貸款申請(qǐng)的審查無(wú)誤。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息，不得逾期。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)貸款的法律、法規(guī)和政策，不得從事任何違法活動(dòng)。

6.甲方在貸款期間，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬變更或抵押物價(jià)值變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

7.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)貸款利率的法律法規(guī)，合理確定貸款利率。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方隱私。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)貸款利率調(diào)整的規(guī)定，及時(shí)通知甲方利率調(diào)整情況。

8.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款用于約定的用途。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)貸款利率的法律法規(guī)，合理確定貸款利率。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人及房產(chǎn)信息。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)貸款的法律、法規(guī)和政策。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)貸款利率的法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該款項(xiàng)作為貸款總額的一部分。

2.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方首付款后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.分期還款：

a.每月還款金額：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，每月按等額本息方式償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

b.還款時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

c.還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。

三、額外費(fèi)用：

1.甲方在貸款過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方在貸款過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方支付首付款和每月還款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法所得。

2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е沦Y金未按時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方在收到甲方支付的首付款和每月還款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方貸款權(quán)益。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付首付款或每月還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

2.如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計(jì)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按本協(xié)議約定支付首付款或每月還款，構(gòu)成違約。

b.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

c.甲方連續(xù)__________次未按約定支付還款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按本協(xié)議約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

b.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計(jì)算。

c.乙方連續(xù)__________次未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的首付款及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件和信用證明，乙方在收到上述文件并審核無(wú)誤后，本協(xié)議即生效。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議的變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.協(xié)議的終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、房產(chǎn)過(guò)戶等。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如發(fā)送至約定的地址，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

二、借款人相關(guān)證件

1.借款人身份證復(fù)印件；

2.借款人戶口本復(fù)印件；

3.借款人婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）；

4.借款人收入證明復(fù)印件；

5.借款人信用報(bào)告復(fù)印件。

三、貸款申請(qǐng)材料

1.貸款申請(qǐng)書；

2.貸款申請(qǐng)表；

3.貸款用途說(shuō)明；

4.貸款擔(dān)保合同（如有）。

四、貸款合同附件

1.貸款合同；

2.貸款利率調(diào)整通知；

3.貸款還款計(jì)劃表；

4.貸款結(jié)清證明。

五、其他相關(guān)文件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方貸款許可證復(fù)印件；

3.乙方授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）；

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