抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：______________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為____的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押擔(dān)保合同（以下簡稱“本合同”）。

第一條抵押物

1.1乙方用作抵押的財產(chǎn)為：____________________（以下簡稱“抵押物”）。

1.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-財產(chǎn)名稱：________________________

-數(shù)量/面積：________________________

-坐落位置：________________________

-產(chǎn)權(quán)證號/登記編號：_________________

-評估價值：________________________

1.3乙方保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物未被查封、扣押或被其他任何形式限制權(quán)利。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍為主合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。

第三條抵押物的占有和保管

3.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。

3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

3.3乙方應(yīng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交由甲方保管。

第四條抵押物的保險

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司為抵押物投保，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同履行期限。

4.2保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險費用由乙方承擔(dān)。

4.3保險單正本由甲方保管，保險賠償金應(yīng)用于提前清償主合同項下債務(wù)。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1如乙方未能履行主合同項下的還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。

5.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

第六條債務(wù)的提前到期

6.1如乙方或主合同中的債務(wù)人出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)宣布主合同項下的全部債務(wù)提前到期，并要求乙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任：

-乙方或債務(wù)人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；

-乙方或債務(wù)人喪失商業(yè)信譽；

-乙方或債務(wù)人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或財務(wù)狀況惡化；

-乙方或債務(wù)人發(fā)生對甲方債權(quán)實現(xiàn)產(chǎn)生不利影響的其他情形。

6.2甲方宣布債務(wù)提前到期后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)履行抵押擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方的陳述和保證

7.1乙方保證其簽署和履行本合同不會違反任何對其有約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章或合同。

7.2乙方保證其向甲方提供的所有文件、資料和信息是真實、準(zhǔn)確、完整和有效的。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同的任何約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為主合同項下債務(wù)總額的____%。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：_____________________

法