整幢房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

整幢房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的整幢房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同所稱整幢房屋，是指位于×××的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方將其擁有的整幢房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為房屋的所有人，有意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為購房人，愿意購買甲方的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

在此背景下，甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，對(duì)于甲乙雙方具有法律約束力。任何一方違反本合同的約定，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作的基礎(chǔ)，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在整幢房屋轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房屋交付及后續(xù)服務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.整幢房屋：指位于×××的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買整幢房屋的價(jià)款。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將整幢房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方。

4.違約：指一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)整幢房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將整幢房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，不受第三方主張權(quán)利的影響。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受整幢房屋的交付。

3.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的一切稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的整幢房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

3.在房屋交付之日起【】日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房屋的交付。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

如因特殊情況導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)完成交付或過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可書面約定延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

3.如甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

2.如乙方未能按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。

本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款對(duì)雙方均具有法律約束力，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制措施等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響及應(yīng)對(duì)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)按照本合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。如雙方在本合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重仲裁機(jī)構(gòu)或法院的權(quán)威，不得干擾正常的爭(zhēng)議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；

c.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。