二手房買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

4.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

5.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

三、房屋交付及過(guò)戶登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)愿將其出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

4.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

5.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)予以配合。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供與擔(dān)保相關(guān)的擔(dān)保物或其他擔(dān)保措施。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.乙方在未支付全部房屋總價(jià)款前，不得擅自處置房屋。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中能夠及時(shí)、安全地收回房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋，為滿足乙方的購(gòu)房需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

4.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

5.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供總額為人民幣：_________________________（大寫：_________________________）的融資款項(xiàng)。

2.丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)專用于購(gòu)買甲方房屋，不得挪作他用。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，丙方應(yīng)予以配合。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，包括但不限于資金到位時(shí)間和貸款利率等。

3.乙方在支付房屋總價(jià)款過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.丙方融資協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購(gòu)房過(guò)程中