房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議二零二五年甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。乙方同意為甲方上述房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。2.抵押范圍本協(xié)議項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因借款、債務(wù)或其他經(jīng)濟活動而產(chǎn)生的債務(wù)。乙方保證在甲方未能按時履行債務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償甲方債務(wù)。二、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保期限本協(xié)議項下?lián)Ｆ谙拮院炗喼掌鹬良追絺鶆?wù)履行完畢之日止。乙方在擔(dān)保期限內(nèi)對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.擔(dān)保方式乙方同意以其名下房產(chǎn)為甲方債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、抵押登記與解除1.抵押登記甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。乙方應(yīng)在收到抵押登記證明文件后______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押解除甲方在履行債務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的債務(wù)履行完畢證明文件后______個工作日內(nèi)，辦理抵押解除手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償甲方債務(wù)。甲方如未按時辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約乙方如未按時辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的擔(dān)保進行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保不符合要求，有權(quán)要求乙方提供替代擔(dān)保。有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)要求乙方提供擔(dān)保物的評估報告，并有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整擔(dān)保物的價值。義務(wù)：在擔(dān)保期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置擔(dān)保房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意。在擔(dān)保期限屆滿或債務(wù)履行完畢后，應(yīng)及時辦理擔(dān)保解除手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)隨時要求甲方提供與債務(wù)履行相關(guān)的證明文件。在債務(wù)履行完畢或擔(dān)保解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的擔(dān)保費用。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供擔(dān)保房產(chǎn)，并保證擔(dān)保房產(chǎn)的完整性和價值。在擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處置擔(dān)保房產(chǎn)，不得將擔(dān)保房產(chǎn)出租或抵押給第三方。六、擔(dān)保物的評估與保管1.評估方式乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)對擔(dān)保房產(chǎn)進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，防止其損壞、遺失或被非法侵占。七、債務(wù)履行與擔(dān)保解除1.債務(wù)履行甲方應(yīng)按照借款合同或相關(guān)協(xié)議的約定，按時履行債務(wù)。乙方在甲方履行債務(wù)后，應(yīng)立即解除擔(dān)保。2.擔(dān)保解除在債務(wù)履行完畢或協(xié)議約定的其他解除條件成就后，雙方應(yīng)立即辦理擔(dān)保解除手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______