學(xué)校租商鋪合同范本

學(xué)校租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX學(xué)校，成立于XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為XX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX商鋪，成立于XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為XX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的發(fā)展有共同的認(rèn)識和期待，甲方愿意將學(xué)校的商鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并按照約定的方式和條件進(jìn)行經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對雙方合作前景的信心。甲方作為出租方，擁有商鋪的合法所有權(quán)和處置權(quán)，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意按照約定的租金和條件租賃和使用商鋪。雙方希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。雙方應(yīng)遵守商業(yè)道德和社會公德，共同維護(hù)商鋪的經(jīng)營秩序，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂是在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同的約定，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校商鋪的租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、租金支付、使用管理、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.商鋪：指甲方學(xué)校內(nèi)指定的用于出租的商鋪位置和面積。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

3.使用期限：指乙方根據(jù)本合同約定使用商鋪的時(shí)間段。

4.維修費(fèi)用：指因商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或老化等原因，需要進(jìn)行維修、更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方在租賃期間可以合法使用商鋪。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪，并確保商鋪在租賃期間的基本設(shè)施設(shè)備完好。

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的方式使用商鋪。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間因使用、經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)按照約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

（5）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)按照約定的期限和要求遷出商鋪，并按照甲方要求恢復(fù)商鋪的原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：商鋪的租金為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。

4.租金調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的千分之五。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第五款約定支付滯納金。

4.提前解約：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定支付違約金。

5.違約導(dǎo)致?lián)p失：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

3.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的事宜說明，并采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等。

5.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。

3.仲裁條款：甲乙雙方可以選擇提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁決定：仲裁委員會做出的仲裁決定是終局的，對甲乙雙方具有約束力。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由敗訴方承擔(dān)。

6.仲裁語言：仲裁語言為中文。

7.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX市。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。合同范本的編制應(yīng)由專業(yè)律師進(jìn)行，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的使用期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并按照本合同約定恢復(fù)商鋪的原狀。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。

7.強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等補(bǔ)充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同