夫妻共有房屋贈與合同書

夫妻共有房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于甲方與乙方為合法夫妻關(guān)系，甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與乙方，乙方愿意接受贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1該房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.2該房屋為甲方婚前個人財產(chǎn)，現(xiàn)甲方自愿將其部分產(chǎn)權(quán)贈與乙方，贈與后該房屋為甲乙雙方共同共有。

第二條贈與內(nèi)容

2.1甲方同意將該房屋的______%產(chǎn)權(quán)贈與乙方，贈與后甲方擁有該房屋的______%產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房屋的______%產(chǎn)權(quán)。

2.2雙方確認(rèn)，贈與的房屋產(chǎn)權(quán)不包括房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，該等附屬設(shè)施的所有權(quán)仍歸甲方所有。

第三條贈與條件

3.1甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)的行為，不附加任何條件，乙方無需為此支付任何費用。

3.2甲方保證贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第四條產(chǎn)權(quán)變更登記

4.1雙方同意在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由甲方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與，并配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

5.1.2甲方應(yīng)保證贈與的房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并在贈與后繼續(xù)遵守國家關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)。

5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

5.1.4甲方在贈與后，仍享有該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的贈與，并要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2.2乙方應(yīng)保證在贈與后，繼續(xù)遵守國家關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)。

5.2.3乙方在贈與后，享有該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)合理使用和維護該房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或贈與的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同約定接受贈與，或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽