二手房出售合同標準文本

二手房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于_________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

2.標的房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

3.標的房屋現(xiàn)狀為_________________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房屋成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)將標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.乙方在收到標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并將標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，甲方不承擔任何責(zé)任。

四、稅費承擔

1.標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由_________________________方承擔。

2.若因稅費政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整稅費承擔比例。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，為保障交易安全，甲方同意引入丙方作為擔保方，共同參與標的房屋的買賣交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于_________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

2.標的房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

3.標的房屋現(xiàn)狀為_________________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房屋成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)將標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.乙方在收到標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、丙方擔保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

2.若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并將標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，甲方不承擔任何責(zé)任。

五、稅費承擔

1.標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由_________________________方承擔。

2.若因稅費政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整稅費承擔比例。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等材料，以證明乙方具備支付房款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供擔保，以確保交易安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部房款。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有權(quán)要求乙方提供擔保，以確保交易安全。甲方的主導(dǎo)地位，有助于保障其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔保方，共同參與交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于_________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

2.標的房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

3.標的房屋現(xiàn)狀為_________________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房屋成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)將標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.乙方在收到標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、丙方擔保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

2.若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并將標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，甲方不承擔任何責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標的房屋的合法使用權(quán)證明，確保標的房屋權(quán)屬清晰。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房屋前進行必要的修繕，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付后提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.甲方在標的房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進行房屋裝修或變更房屋用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房屋的