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文檔簡介
軍人房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為____________________,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:_________________________
1.2房產(chǎn)證號:____________________
1.3房產(chǎn)面積:_________________________
1.4房產(chǎn)結構:_________________________
1.5房產(chǎn)用途:_________________________
1.6房產(chǎn)權屬:_________________________
二、買賣雙方的權利和義務
2.1甲方權利和義務
2.1.1甲方保證上述房產(chǎn)權屬清晰,無任何爭議,且不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉讓的情形。
2.1.2甲方應向乙方提供完整的房產(chǎn)權屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。
2.1.3甲方應確保上述房產(chǎn)不存在任何權屬瑕疵,如存在,甲方應承擔全部責任。
2.1.4甲方應保證上述房產(chǎn)不存在任何未了結的債權債務關系,如存在,甲方應承擔全部責任。
2.2乙方權利和義務
2.2.1乙方應按照本合同的約定支付購房款。
2.2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理政策的規(guī)定,辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
2.2.3乙方應按照本合同的約定履行購房款支付義務,不得以任何理由拖延或拒絕支付。
2.2.4乙方應確保上述房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理過程中不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉讓的情形。
三、購房款及支付方式
3.1購房款總額為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi),向甲方支付購房款總額的_________________________%,即人民幣_________________________元整。
3.3乙方應在上述購房款支付完畢后,按照國家相關法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理政策的規(guī)定,辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
四、合同解除及違約責任
4.1雙方在履行本合同過程中,如出現(xiàn)以下情形之一,任何一方均有權解除本合同:
4.1.1甲方提供的房產(chǎn)權屬證明文件存在虛假、偽造等情形;
4.1.2乙方未按照本合同的約定支付購房款;
4.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。
4.2任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地使用權證復印件
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.雙方簽訂的補充協(xié)議(如有)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為____________________,乙方愿意購買該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜,并引入丙方作為擔保方,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:_________________________
1.2房產(chǎn)證號:____________________
1.3房產(chǎn)面積:_________________________
1.4房產(chǎn)結構:_________________________
1.5房產(chǎn)用途:_________________________
1.6房產(chǎn)權屬:_________________________
二、第三方法律地位與責任
2.1丙方作為擔保方,同意在本合同約定的條件下,對乙方的購房行為承擔連帶責任擔保。
2.2丙方應在本合同簽訂之日起,向甲方支付人民幣_________________________元整作為擔保金,用于擔保乙方的購房款支付義務。
2.3丙方在擔保期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得將擔保權利轉讓或抵押。
三、甲方的權利和義務
3.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款。
3.2甲方有權要求丙方履行擔保義務,包括但不限于支付擔保金。
3.3甲方有權在乙方違約時,要求丙方承擔相應的擔保責任。
3.4甲方有權在丙方違約時,要求乙方承擔相應的違約責任。
四、乙方的權利和義務
4.1乙方有權在支付完全部購房款后,取得上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。
4.2乙方應在本合同簽訂之日起,按照約定的分期付款計劃支付購房款。
4.3乙方應在本合同約定的日期前,向甲方支付全部購房款。
4.4乙方在履行合同過程中,如有違約行為,應承擔相應的違約責任。
五、乙方的違約及限制條款
5.1若乙方未按約定支付購房款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_________________________元整。
5.2若乙方在購房過程中,提供虛假信息或隱瞞重要事實,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
5.3乙方在合同履行期間,不得擅自轉賣、抵押或以其他方式處置上述房產(chǎn)。
六、丙方的責任
6.1丙方應在乙方違約時,按照本合同的約定,在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應的擔保金或承擔其他擔保責任。
6.2丙方在擔保期間,如因自身原因導致?lián)o法履行,應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地使用權證復印件
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.丙方身份證復印件
6.雙方簽訂的補充協(xié)議(如有)
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方的介入,旨在為甲方的房產(chǎn)交易提供安全保障,確保甲方在乙方違約時能夠及時收回購房款,維護甲方的合法權益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為房產(chǎn)的出賣人,在合同中占據(jù)主導地位,旨在通過明確的權利和義務條款,保障自身的權益,確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行,同時通過增加違約及限制條款,降低交易風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于乙方希望購買位于_________________________的房產(chǎn),甲方愿意出售該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方,并引入丙方作為融資方,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:_________________________
1.2房產(chǎn)證號:____________________
1.3房產(chǎn)面積:_________________________
1.4房產(chǎn)結構:_________________________
1.5房產(chǎn)用途:_________________________
1.6房產(chǎn)權屬:_________________________
二、第三方法律地位與責任
2.1丙方作為融資方,同意為本合同的履行提供必要的資金支持。
2.2丙方提供的融資額度為人民幣_________________________元整,用于乙方購買上述房產(chǎn)。
2.3丙方有權根據(jù)乙方的信用情況和房產(chǎn)的價值,調(diào)整融資條件和額度。
三、乙方的權利和義務
3.1乙方有權在支付完首付后,取得上述房產(chǎn)的使用權,并在貸款還清前擁有房產(chǎn)的抵押權。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起,按照丙方規(guī)定的貸款期限和還款計劃支付貸款。
3.3乙方在合同履行期間,享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。
四、乙方的權利條款及利益條款
4.1乙方在貸款期間,如無逾期還款行為,丙方不得無故提高貸款利率或提前收回貸款。
4.2乙方在還清貸款后,甲方應立即將房產(chǎn)過戶給乙方,乙方取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。
4.3乙方在房產(chǎn)交易過程中,如因甲方原因導致交易受阻,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
五、甲方的權利和義務
5.1甲方應保證上述房產(chǎn)的權屬清晰,無任何法律糾紛。
5.2甲方應在合同簽訂后,協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.3甲方在乙方還清貸款前,保留房產(chǎn)的抵押權,但不得妨礙乙方正常使用房產(chǎn)。
六、甲方的違約及限制條款
6.1若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方有權要求甲方承擔逾期責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
6.2若甲方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地使用權證復印件
3.甲方身份證復印件
4.乙
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