房地產(chǎn)售后服務(wù)合同范本

房地產(chǎn)售后服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)出賣人，乙方為房地產(chǎn)買受人，甲乙雙方就甲方出售給乙方的房地產(chǎn)售后服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：_______________________1.2房地產(chǎn)面積：_______________________1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______________________1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量保修：甲方保證房屋在交付使用后______年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）設(shè)施設(shè)備維修：甲方負(fù)責(zé)房屋交付后______年內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修；（3）物業(yè)管理：甲方指定的物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等；（4）客戶服務(wù)：甲方設(shè)立客戶服務(wù)中心，為乙方提供房地產(chǎn)售后服務(wù)咨詢、投訴等。第三條售后服務(wù)費(fèi)用3.1乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，已一次性支付售后服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元；（1）房屋質(zhì)量保修費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)用；（4）客戶服務(wù)費(fèi)用。第四條售后服務(wù)期限4.1本合同約定的售后服務(wù)期限為______年，自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算；4.2售后服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)簽售后服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失；5.3乙方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供售后服務(wù)，直至乙方支付完畢。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于身份信息、資質(zhì)證明等。2.詳細(xì)描述房地產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息，確保房地產(chǎn)描述準(zhǔn)確無(wú)誤。3.售后服務(wù)內(nèi)容具體化：明確甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括質(zhì)量保修、設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等，以及各自的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限。4.明確售后服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)費(fèi)用的金額、包含的服務(wù)項(xiàng)目以及支付方式。5.注意售后服務(wù)期限：合同應(yīng)明確售后服務(wù)的有效期限，并約定期限屆滿后的處理方式。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠高效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益、處分等權(quán)利。3.質(zhì)量保修：出賣人對(duì)出售的商品或提供的服務(wù)在一定期限內(nèi)承諾承擔(dān)修復(fù)或更換因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的缺陷的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同權(quán)利義務(wù)的理解不一致，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為大型房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為首次購(gòu)房的年輕家庭。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，甲方應(yīng)在合同中增加“首次購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)”，包括但不限于提供裝修建議、家具家電選購(gòu)指南以及社區(qū)生活介紹等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目靠近學(xué)校，乙方主要為教師或?qū)W生家長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供“教育資源對(duì)接服務(wù)”，幫助乙方了解周邊學(xué)校信息，并在合同中承諾協(xié)助解決子女入學(xué)問(wèn)題。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為老年人，購(gòu)買房地產(chǎn)用于養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾提供“適老化服務(wù)”，如定期進(jìn)行家居安全檢查、提供緊急呼叫系統(tǒng)安裝等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中增加“出租管理服務(wù)”，包括代為尋找租客、協(xié)助簽訂租賃合同等。合同附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.售后服務(wù)詳細(xì)清單5.首次購(gòu)房指導(dǎo)手冊(cè)6.教育資源對(duì)接服務(wù)協(xié)議7.適老化服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明8.出租管理服務(wù)協(xié)議1.如果您是首次購(gòu)房的年輕家庭，我們會(huì)提供一套首次購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，幫助您更好地了解購(gòu)房后的裝修、家具選購(gòu)以及社區(qū)生活等信息。2.如果您是教師或?qū)W生家長(zhǎng)，我們承諾會(huì)提供教育資源對(duì)接服務(wù)，幫您了解周邊學(xué)校的具體情況，并協(xié)助解決孩子的入學(xué)問(wèn)題。3.如果您是老年人，我們會(huì)提供一系列適老化服務(wù)，確保您的居住安全與舒適，比如定期檢查家居安全，安裝緊急呼叫系統(tǒng)等