2025年寫字樓租賃合同范本

2025年寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于省市區(qū)路號(hào)的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置及界址以本合同附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物業(yè)的用途僅限于辦公用途，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元（大寫：），年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶信息如下：甲方銀行賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1租賃物業(yè)的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)管理有限公司提供，乙方應(yīng)與該物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并按該協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣元（大寫：）。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定。第七條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃物業(yè)，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《租賃物業(yè)交付驗(yàn)收記錄》（見(jiàn)附件二）。7.2乙方在接收租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如有異議，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第八條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)8.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。8.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條裝修與恢復(fù)9.1乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方及物業(yè)公司審批，獲得書面同意后方可進(jìn)行裝修。9.2乙方裝修租賃物業(yè)不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除其裝修物，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第十條關(guān)于鑰匙及其他物品10.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙及其他物品，若有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)的鑰匙及其他物品完整地交還給甲方。第十一條合同的終止與解除11.1租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。11.2在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金達(dá)日以上；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途；（3）乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失或影響；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。11.3在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按期交付租賃物業(yè)達(dá)日以上；（2）甲方擅自變更租賃物業(yè)用途；（3）租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)處理。11.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬出租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀后交還給甲方。逾期未搬出的，甲方有權(quán)處置乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。12.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2遇不可抗力事件的一方應(yīng)于事件發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：（1）附件一：《租賃物業(yè)平面圖》（2）附件二：《租賃物業(yè)交付驗(yàn)收記錄》（3）附件三：《房屋權(quán)屬證明》（4）附件四：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證》15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)