業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；

（2）房屋公共設(shè)施的維修、更換；

（3）房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（4）房屋安全、消防、環(huán)保等方面的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用；

（2）房屋公共設(shè)施的維修、更換費(fèi)用；

（3）房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（4）房屋安全、消防、環(huán)保等方面的管理費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供特定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；

（2）房屋公共設(shè)施的維修、更換；

（3）房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（4）房屋安全、消防、環(huán)保等方面的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方將提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、第三方服務(wù)條款

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定及專(zhuān)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性，不得干涉乙方的物業(yè)管理活動(dòng)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告；

（3）在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)更換丙方服務(wù)提供方。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在以下情況下提供額外保障：

（1）房屋出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)；

（2）乙方和丙方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤時(shí)；

（3）乙方和丙方服務(wù)對(duì)甲方權(quán)益造成損害時(shí)。

四、乙方和丙方的責(zé)任

4.1乙方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保障甲方合法權(quán)益。

4.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1乙方和丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付違約金，違約金金額由三方另行協(xié)商確定；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方和丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.丙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲方得以在物業(yè)管理過(guò)程中擁有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)，乙方和丙方也明確了自身的責(zé)任和義務(wù)，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）已進(jìn)入交付使用階段，乙方作為物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，丙方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)將提供咨詢(xún)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；

（2）房屋公共設(shè)施的維修、更換；

（3）房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（4）房屋安全、消防、環(huán)保等方面的管理；

（5）其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方將提供以下咨詢(xún)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略制定；

（2）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（3）客戶關(guān)系管理；

（4）其他與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。

二、第三方咨詢(xún)服務(wù)條款

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定及咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證其咨詢(xún)服務(wù)的獨(dú)立性，不得干涉乙方的項(xiàng)目管理活動(dòng)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）要求丙方提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)記錄和報(bào)告；

（3）在丙方服務(wù)質(zhì)量不滿足要求時(shí)，有權(quán)要求其改進(jìn)或更換服務(wù)提供方；

（4）在丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)費(fèi)用按時(shí)支付，并承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的合作，提供必要的支持與協(xié)助。

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略或解聘乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的滯納金。

5.2丙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。

5.3乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.丙方提供的咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)；

2.乙方制定的項(xiàng)目管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理得到專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，同時(shí)