2025年版物業(yè)租賃合同

2025年最新版物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同本物業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該物業(yè)用于用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)室，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況如下：（1）房屋內(nèi)部裝修：；（2）附屬設(shè)施：；（3）設(shè)備：。1.3乙方已對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地察看，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合承租要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方，甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。2.3本合同租賃期限內(nèi)，甲方不得提前收回物業(yè)；乙方不得提前退租，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥），租金總額為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。（1）按月支付的，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；（2）按季支付的，乙方應(yīng)于每季第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金；（3）按年支付的，乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金支付時(shí)間為，支付方式為。4.3押金用于保障乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.4在租賃期間，若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方在使用租賃物業(yè)期間不得從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3除非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物業(yè)的維修責(zé)任按照以下約定履行：（1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)合理使用并維護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議的，由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)公司提供，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)及serviceprovider的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書(shū)面告知甲方。8.3因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方自行協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同，但有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法使用的；（2）甲方未按約定交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方書(shū)面催告日后仍未履行的；（3）乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書(shū)面催告日后仍未支付的；（4）乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）其他約定情形：。9.2合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，支付乙方違約金元；（2）其他違約情形：。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方違約金元；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途的，應(yīng)支付甲方違約金元；（3）其他違約情形：。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年