債權(quán)抵房款合同范例

債權(quán)抵房款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）折抵乙方欠付的債務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋基本情況

1.1抵債房屋位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。

1.2抵債房屋現(xiàn)狀：_________。

1.3抵債房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、債權(quán)債務(wù)情況

2.1甲方對(duì)乙方享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)________元。

2.2乙方欠甲方債務(wù)，欠款金額為人民幣_(tái)________元。

三、抵房款及支付方式

3.1乙方同意以其擁有的抵債房屋折抵其欠付甲方的債務(wù)，抵債房屋的折價(jià)金額為人民幣_(tái)________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將抵債房屋的折價(jià)金額支付給甲方。

3.3乙方支付抵房款的方式為：_________。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。

4.2甲方在取得抵債房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)提交給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付抵房款的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。

5.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵債房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵債房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.債權(quán)債務(wù)證明材料

4.雙方身份證明材料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，保障抵債房屋交易的安全與順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)_________公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為交易擔(dān)保方，共同參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間的債權(quán)抵房款交易?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋基本情況

1.1抵債房屋位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。

1.2抵債房屋現(xiàn)狀：_________。

1.3抵債房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、債權(quán)債務(wù)情況

2.1甲方對(duì)乙方享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)________元。

2.2乙方欠甲方債務(wù)，欠款金額為人民幣_(tái)________元。

三、抵房款及支付方式

3.1乙方同意以其擁有的抵債房屋折抵其欠付甲方的債務(wù)，抵債房屋的折價(jià)金額為人民幣_(tái)________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將抵債房屋的折價(jià)金額支付給甲方。

3.3乙方支付抵房款的方式為：_________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行支付抵房款的義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供抵債房屋的相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)抵債房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

4.3丙方在乙方未履行支付抵房款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲方追償。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)

5.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。

5.2甲方在取得抵債房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)提交給甲方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有對(duì)乙方欠款的優(yōu)先受償權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵債房屋的權(quán)屬證明材料，并對(duì)抵債房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履行支付抵房款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付抵房款的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。

7.2乙方未配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。

7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

7.4乙方不得將抵債房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保抵債房屋交易的安全與順利進(jìn)行。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保債務(wù)得到妥善解決，并確保抵債房屋的權(quán)屬清晰。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身在債權(quán)交易中的權(quán)益，特邀請(qǐng)_________銀行（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為資金監(jiān)管方，共同參與乙方與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況

1.1乙方擁有對(duì)第三方的債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)________元。

1.2乙方同意將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的第三方為_________，其欠款金額為人民幣_(tái)________元。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方在本合同中作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方與甲方之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓資金。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)債權(quán)進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的債權(quán)材料存在虛假、偽造等情況，有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并追究乙方的法律責(zé)任。

2.4丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲方追償。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在合同履行過程中，享有對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在丙方監(jiān)管下支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)在丙方監(jiān)管下，按照約定支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方在支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，取得乙方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)債權(quán)進(jìn)行核實(shí)。

五、違約及限制條款

5.1乙方未按約定提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料，或提供虛假、偽造材料的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。

5.2丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致債權(quán)轉(zhuǎn)讓款損失的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。

5.3甲方未按約定支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。

5.4甲方在支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，如發(fā)現(xiàn)債權(quán)存在瑕疵，不得向乙方追究責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保