劣質土地流轉合同標準文本

劣質土地流轉合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________的劣質土地（以下簡稱“土地”），乙方有意向受讓該土地進行相關開發(fā)、利用或其他合法用途，為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：乙方受讓該土地后，可根據(jù)相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，依法開展開發(fā)、利用或其他合法用途。

二、土地轉讓方式及價格

1.轉讓方式：甲方將土地所有權轉讓給乙方。

2.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地轉讓價格為人民幣__________元。

三、權利、義務及責任

1.甲方權利、義務及責任：

（1）甲方應保證土地權利清晰、合法，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；

（3）甲方應確保土地不存在任何影響乙方開發(fā)、利用的潛在風險；

（4）甲方應按照約定的時間、地點交付土地。

2.乙方權利、義務及責任：

（1）乙方應按照約定支付土地轉讓價格；

（2）乙方應依法進行土地開發(fā)、利用，不得違反國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（3）乙方應承擔因土地開發(fā)、利用所產(chǎn)生的相關稅費及責任；

（4）乙方應合理使用土地，不得損害甲方權益。

四、合同履行及違約責任

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利、義務。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.土地權屬證明材料；

2.土地測繪成果報告；

3.土地規(guī)劃許可文件；

4.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________的劣質土地（以下簡稱“土地”），乙方有意向受讓該土地進行相關開發(fā)、利用或其他合法用途，為保障甲方的權益，并確保土地流轉的合法、合規(guī)，特引入丙方作為監(jiān)管方，共同訂立本合同，以明確各方權利、義務和責任。

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：乙方受讓該土地后，可根據(jù)相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，依法開展開發(fā)、利用或其他合法用途。

二、三方主體責權利

1.甲方權利、義務及責任：

（1）甲方擁有土地所有權，有權將土地轉讓給乙方；

（2）甲方應確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）甲方應配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；

（4）甲方應向丙方提供土地流轉的相關資料，接受丙方的監(jiān)管。

2.乙方權利、義務及責任：

（1）乙方有權受讓甲方轉讓的土地，并按照約定支付土地轉讓價格；

（2）乙方應依法進行土地開發(fā)、利用，不得違反國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（3）乙方應承擔因土地開發(fā)、利用所產(chǎn)生的相關稅費及責任；

（4）乙方應合理使用土地，不得損害甲方權益。

3.丙方權利、義務及責任：

（1）丙方作為監(jiān)管方，有權對土地流轉過程進行全程監(jiān)管，確保土地流轉的合法、合規(guī)；

（2）丙方有權要求甲方、乙方提供相關資料，并對資料的真實性、合法性進行審核；

（3）丙方有權對違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行調(diào)查、處理；

（4）丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理土地過戶手續(xù)。

三、甲方的權益保障

1.甲方在土地轉讓過程中，享有優(yōu)先購買權；

2.甲方在土地開發(fā)、利用過程中，享有優(yōu)先投資權；

3.甲方在土地收益分配中，享有優(yōu)先收益權；

4.甲方在合同解除或終止時，有權要求乙方支付違約金。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付土地轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

2.乙方如違反國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方如未合理使用土地，損害甲方權益，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓土地或改變土地用途。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.土地權屬證明材料；

2.土地測繪成果報告；

3.土地規(guī)劃許可文件；

4.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)管方，有利于保障甲方的權益，確保土地流轉的合法、合規(guī)，防止乙方在土地開發(fā)、利用過程中出現(xiàn)違法行為，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有權人，在土地流轉過程中占據(jù)主導地位，有利于甲方在土地收益分配、投資決策等方面享有優(yōu)先權，確保甲方在土地流轉過程中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________的優(yōu)質房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意向承租該房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，為保障乙方的權益，并確保房產(chǎn)租賃的合法、合規(guī)，特引入丙方作為擔保方，共同訂立本合同，以明確各方權利、義務和責任。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：乙方承租該房產(chǎn)后，可用于經(jīng)營、辦公或其他合法用途。

二、三方主體責權利

1.甲方權利、義務及責任：

（1）甲方擁有房產(chǎn)所有權，有權將房產(chǎn)出租給乙方；

（2）甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)，并收取租金；

（4）甲方應提供房產(chǎn)的必要維護和服務。

2.乙方權利、義務及責任：

（1）乙方有權承租甲方房產(chǎn)，并按照約定支付租金；

（2）乙方應按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變；

（3）乙方應合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方權益；

（4）乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金。

3.丙方權利、義務及責任：

（1）丙方作為擔保方，有權對房產(chǎn)租賃過程進行監(jiān)督，確保租賃合同的履行；

（2）丙方應保證乙方的信譽，在乙方違約時承擔相應的擔保責任；

（3）丙方有權要求甲方、乙方提供相關資料，并對資料的真實性、合法性進行審核；

（4）丙方有權在乙方違約時，按照合同約定采取必要的措施。

三、乙方的權益保障

1.乙方在租賃期間，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權；

2.乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租房產(chǎn)；

3.乙方在房產(chǎn)租賃過程中，如因不可抗力導致無法履行合同，有權要求減免租金或解除合同；

4.乙方在合同解除或終止時，有權要求甲方退還押金。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為租賃面積的__________元/天；

2.甲方如擅自改變房產(chǎn)用途，損害乙方權益，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入房產(chǎn)；

4.甲方在合同履行期間，不得要求乙方提前解除合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)權屬證明材料；

2.房產(chǎn)租賃合同；

3.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在房產(chǎn)租賃過程中占據(jù)主導地位，有利