辦理預(yù)售物業(yè)合同范例

辦理預(yù)售物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方開發(fā)的位于________________的房屋，該房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為________________。

二、賣方同意將前述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋用途：________________

第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；

（2）買方應(yīng)在交付房屋前支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；

（3）買方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照乙方提供的《房屋交接確認(rèn)書》進(jìn)行確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。

4.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

5.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋戶型圖

4.房屋測繪報(bào)告

5.付款憑證復(fù)印件

6.《房屋交接確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方開發(fā)的位于________________的房屋，該房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為________________。

二、為保證買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)買方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、賣方同意將前述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋用途：________________

第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；

（2）買方應(yīng)在交付房屋前支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；

（3）買方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照乙方提供的《房屋交接確認(rèn)書》進(jìn)行確認(rèn)。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方未按時(shí)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式，支付相應(yīng)款項(xiàng)給乙方。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.2甲方有權(quán)要求賣方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退貨。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

6.2乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或退貨。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋戶型圖

4.房屋測繪報(bào)告

5.付款憑證復(fù)印件

6.《房屋交接確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

擔(dān)保方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。在此合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有較大的權(quán)益和利益保障。通過明確賣方的違約責(zé)任和限制條款，以及擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，甲方能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，合同的簽訂也有利于規(guī)范房屋預(yù)售市場，促進(jìn)交易的公平、公正、透明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

一、開發(fā)商開發(fā)位于________________的住宅項(xiàng)目，已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為________________。

二、為保證購房者按時(shí)支付購房款，丙方同意作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為購房者的付款行為提供擔(dān)保。

三、購房者愿意購買開發(fā)商開發(fā)的上述住宅項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位置：________________

1.2項(xiàng)目規(guī)模：________________

1.3購房面積：________________平方米

1.4購房用途：居住

第二條購房款支付及擔(dān)保

2.1購房款總額：人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；

（2）購房者應(yīng)在項(xiàng)目交付前支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；

（3）購房者應(yīng)在項(xiàng)目交付時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)購房者的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

3.1開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將項(xiàng)目交付給購房者。

3.2購房者應(yīng)在項(xiàng)目交付后____日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如購房者對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量或配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向開發(fā)商提出書面異議，開發(fā)商應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3項(xiàng)目交付時(shí)，購房者應(yīng)按照開發(fā)商提供的《項(xiàng)目交接確認(rèn)書》進(jìn)行確認(rèn)。

第四條開發(fā)商的權(quán)利

4.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。

4.2開發(fā)商有權(quán)要求購房者提供必要的身份證明文件，以便辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。

4.3開發(fā)商有權(quán)要求購房者配合進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保購房者對(duì)項(xiàng)目情況有充分了解。

第五條開發(fā)商的利益

5.1開發(fā)商有權(quán)在購房者未按時(shí)支付購房款的情況下，要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2開發(fā)商有權(quán)在購房者提出驗(yàn)收異議后，及時(shí)采取措施解決問題，以保證項(xiàng)目交付進(jìn)度。

第六條甲方（購房者）的違約及限制條款

6.1購房者未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

6.2購房者因自身原因無法按時(shí)驗(yàn)收項(xiàng)目的，應(yīng)提前通知開發(fā)商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.3購房者不得擅自改變項(xiàng)目結(jié)構(gòu)或用途，如因購房者原因?qū)е马?xiàng)目損壞，購房者應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃圖

3.項(xiàng)目戶型圖

4.項(xiàng)目配套設(shè)施說明

5.付款憑證復(fù)印件

6.《項(xiàng)目交接確認(rèn)書》

開發(fā)商（蓋章）：________________

購房者（簽字）：___