單位物業(yè)委托合同標(biāo)準(zhǔn)文本

單位物業(yè)委托合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意接受甲方委托，按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)的綠化管理工作；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)；

（6）物業(yè)的租金收繳及財(cái)務(wù)管理；

（7）甲方委托的其他事項(xiàng)。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方。

三、委托費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用。

3.2委托費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）物業(yè)租金收入的__________%；

（2）甲方支付的其他費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方上一個(gè)月的委托費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作。

4.4甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更委托事項(xiàng)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.4乙方應(yīng)保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單；

2.乙方資質(zhì)證明；

3.乙方服務(wù)承諾；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為乙方指定的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)的綠化管理工作；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)；

（6）物業(yè)的租金收繳及財(cái)務(wù)管理；

（7）甲方委托的其他事項(xiàng)。

1.2丙方同意在乙方指導(dǎo)下，協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）執(zhí)行乙方下達(dá)的相關(guān)任務(wù)。

二、委托期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方及丙方。

三、委托費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用。

3.2委托費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）物業(yè)租金收入的__________%；

（2）甲方支付的其他費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方及丙方上一個(gè)月的委托費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.4甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或丙方。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.4乙方應(yīng)保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。

6.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方及丙方支付__________的違約金。

7.3乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.4丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方及丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方及丙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單；

2.乙方資質(zhì)證明；

3.丙方資質(zhì)證明；

4.乙方服務(wù)承諾；

5.丙方服務(wù)承諾；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時(shí)降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方可以確保物業(yè)管理工作得到有效執(zhí)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方可以確保物業(yè)得到良好的管理，維護(hù)自身利益，提升物業(yè)價(jià)值，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。同時(shí)，甲方可以通過對(duì)乙方及丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行運(yùn)營管理，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為乙方指定的專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常運(yùn)營與管理；

（2）物業(yè)的安全與維護(hù)；

（3）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的市場(chǎng)推廣與營銷；

（5）物業(yè)的客戶服務(wù)；

（6）甲方委托的其他事項(xiàng)。

1.2丙方同意在乙方運(yùn)營管理下，提供以下服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）運(yùn)營策略制定與優(yōu)化；

（3）客戶關(guān)系管理；

（4）法律咨詢與合規(guī)審查；

（5）乙方運(yùn)營管理所需的其他專業(yè)支持。

二、委托期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同，但應(yīng)提前__________日通知甲方及丙方。

三、委托費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，甲方應(yīng)向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

3.2運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）固定運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)物業(yè)實(shí)際運(yùn)營情況產(chǎn)生的變動(dòng)費(fèi)用；

（3）丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方及丙方上一個(gè)月的費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件和資源。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營需要，調(diào)整運(yùn)營策略和管理方案。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見和解決方案。

4.4乙方應(yīng)保證物業(yè)的運(yùn)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

5.3丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營管理工作。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營管理決策。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.3乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

八、限制條款

8.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單；

2.乙方資質(zhì)證明；

3.丙方資質(zhì)證明；

4.乙方運(yùn)營管理方案；

5.丙方服務(wù)內(nèi)容；

6.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的運(yùn)營管理者，通過引