房產(chǎn)服務(wù)租售合同范本

房產(chǎn)服務(wù)租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房產(chǎn)進行租售事宜達成一致，甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃該房產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景是甲方作為房產(chǎn)的所有人，擬將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方作為購買方/承租方，對甲方的房產(chǎn)表示出購買/租賃的意愿。雙方經(jīng)過初步洽談，達成了一致意見，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。

本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)租售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方可以將房產(chǎn)有效地出售/出租給乙方，乙方可以獲得符合自己需求的房產(chǎn)。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的真實意愿。

在本合同的履行過程中，甲方應(yīng)按照合同約定將其名下的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定購買/租賃甲方的房產(chǎn)。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保障房產(chǎn)交易的順利進行。雙方應(yīng)遵循誠實守信的原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)租售過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的房產(chǎn)的具體內(nèi)容，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房產(chǎn)出售/出租給乙方；

2.乙方購買/租賃甲方的房產(chǎn)；

3.雙方按照約定的價格和支付條件進行交易；

4.雙方在約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)；

5.雙方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.雙方在遇到不可抗力時協(xié)商解決。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)；

2.出售：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為；

3.出租：指甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為；

4.價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額；

5.租金：指乙方租賃甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額；

6.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租其名下的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件接受乙方支付的價款/租金；

4.甲方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方，并保證房產(chǎn)符合約定的使用條件；

5.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；

6.甲方應(yīng)在違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃甲方的房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件向甲方支付價款/租金；

3.乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照約定的使用條件使用房產(chǎn)；

4.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；

5.乙方應(yīng)在違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的房產(chǎn)交易價格如下：

1.如甲方出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付的價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），付款方式為【】幣種，【】付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；

2.如甲方出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月/每年，付款方式為【】幣種，【】付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；

乙方向甲方支付價款/租金的支付時間為本合同簽訂后的【】日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

本合同項下的房產(chǎn)交付時間及租金支付期限等關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方約定如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【】日內(nèi)開始支付租金，每月的租金支付期限為【】日前；

3.如甲方出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)支付完畢全部價款。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%；

（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失；

（3）甲方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付價款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為價款/租金的【】%；

（2）乙方未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失；

（3）乙方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據(jù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系方式。通知一旦發(fā)送即視為送達，除非對方證明在正常情況下無法收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的房產(chǎn)交易完成；

（2）雙方書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致終止合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：除不可抗力原因外，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同