公寓租賃合同

公寓租賃合同?出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃公寓基本情況1.公寓位置：甲方將位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓設(shè)施：甲方應確保該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細交接。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：乙方使用該公寓期間產(chǎn)生的水費由[承擔方]承擔。水費按照當?shù)毓┧块T規(guī)定的收費標準，根據(jù)乙方實際使用量結(jié)算。2.電費：乙方使用該公寓期間產(chǎn)生的電費由[承擔方]承擔。電費按照當?shù)毓╇姴块T規(guī)定的收費標準，根據(jù)乙方實際使用量結(jié)算。3.燃氣費：如該公寓配備燃氣設(shè)施，乙方使用期間產(chǎn)生的燃氣費由[承擔方]承擔。燃氣費按照當?shù)厝細夤疽?guī)定的收費標準，根據(jù)乙方實際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費：乙方應按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于公寓公共區(qū)域的保潔、安保、綠化等費用。5.其他費用：乙方使用該公寓期間產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等其他費用，由[承擔方]按照相關(guān)部門規(guī)定的標準自行承擔并支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務(wù)應按照本合同約定將該公寓交付給乙方使用，并確保該公寓符合安全居住條件。負責對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摴⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自干涉乙方對該公寓的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對該公寓進行裝飾裝修，但不得損害該公寓的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方對該公寓進行的裝飾裝修部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除。2.義務(wù)應按照本合同約定按時支付租金、押金及各項費用。應合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因?qū)е略摴⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給他人。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對該公寓進行了裝飾裝修，應負責恢復原狀或按照甲方要求給予合理補償。六、公寓的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外貌或用途。因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，甲方應定期對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方并進行維修。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.乙方應配合甲方對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，提供必要的協(xié)助。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該公寓，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變該公寓用途或損壞其結(jié)構(gòu)、外貌的；拖欠租金累計超過[X]天的；利用該公寓從事違法活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定將該公寓交付給乙方使用的；擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導致該公寓無法正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。6.本合同終止后，雙方應按照本合同約定結(jié)清各項費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給對方造成的損失。4.雙方違反本合同約定，應承擔的違約責任不限于上述條款。如因一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況||||||||床|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||沙發(fā)|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||電視|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||冰箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||空調(diào)|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||洗衣機|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||熱水器|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||家具|[詳