企業(yè)辦公室租賃合同范本

企業(yè)辦公室租賃合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米，具體以實測為準。1.2租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。否則，乙方應支付甲方恢復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。但因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施等原因造成的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。5.2乙方在租賃期間，因使用不當或故意造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條權(quán)利義務6.1甲方應保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量要求，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。6.2乙方應合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期間，應按照甲方的要求，提供相關(guān)資料以便甲方辦理租賃備案手續(xù)。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂補充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的具體位置、面積及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物品或財產(chǎn)。2.租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限，指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的特定時間段。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及方式，防止支付爭議。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.保證金：合同中應明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除事項。法律名詞解釋：保證金，指承租方為保障出租方權(quán)益而預先支付的一定數(shù)額的錢款。5.維修與保養(yǎng)責任：合同中應明確雙方對于租賃物維修和保養(yǎng)的責任劃分。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責任，指對租賃物進行維護和保養(yǎng)的責任，包括日常維護和大修。6.權(quán)利義務：合同中應明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利義務，指合同主體在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務。解決辦法：1.合同變更、解除和終止：在合同中約定變更、解除和終止合同的條件和程序，以便雙方在必要時能夠合理處理。法律名詞解釋：合同變更，指在合同有效期內(nèi)，雙方達成一致對合同內(nèi)容進行修改的行為；合同解除，指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方依法終止合同效力的行為；合同終止，指合同因履行完畢或雙方達成協(xié)議等原因而結(jié)束。2.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速處理。法律名詞解釋：爭議解決，指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。3.其他約定：合同中可包括其他特殊約定，如補充協(xié)議的簽訂、合同的生效條件等。法律名詞解釋：補充協(xié)議，指在原合同基礎上，雙方為達成新的共識而簽訂的書面協(xié)議。特殊場合及補充條款：1.企業(yè)臨時項目辦公：補充條款：若乙方因項目提前結(jié)束或變更需要提前解約，乙方應至少提前__個月通知甲方，甲方應在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.創(chuàng)業(yè)公司孵化期：補充條款：考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)性質(zhì)，甲方同意在合同期內(nèi)提供一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度和期限雙方協(xié)商確定。3.遠程工作趨勢下的共享辦公室：補充條款：乙方有權(quán)根據(jù)實際使用需求，調(diào)整租賃空間的大小，雙方應提前__個月協(xié)商一致并簽訂相應的租賃調(diào)整協(xié)議。4.企業(yè)培訓或會議使用：補充條款：乙方租賃辦公空間用于培訓或會議時，甲方應提供必要的會議設施支持，具體需求由雙方提前協(xié)商確定。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標明租賃空間的布局和尺寸。2.租金支付憑證：包括租金支付方式、銀行賬戶信息等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況。4.租賃物交接單：記錄租賃物交接時的狀態(tài)和條件。5.保證金收據(jù)：