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文檔簡介
保障性房屋買賣合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),愿意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋面積:____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋裝修情況:____________________
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣:____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣:____________________元整。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋尾款人民幣:____________________元整。
2.4房屋買賣價(jià)格及支付方式如遇國家政策調(diào)整,按國家相關(guān)政策執(zhí)行。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的__%。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的__%。
5.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件
4.房屋買賣合同登記回執(zhí)復(fù)印件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),愿意將其房屋出售給乙方,為保障甲方的權(quán)益,丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋面積:____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋裝修情況:____________________
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣:____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣:____________________元整。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋尾款人民幣:____________________元整。
2.4房屋買賣價(jià)格及支付方式如遇國家政策調(diào)整,按國家相關(guān)政策執(zhí)行。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方作為擔(dān)保方,同意在本合同項(xiàng)下,對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為保證金。
3.3若乙方未按約定支付購房款,丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)的購房款,并有權(quán)向乙方追償。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、信用證明等材料。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付房屋首付款。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供購房資金來源證明。
七、乙方違約責(zé)任及限制條款
7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的__%。
7.2乙方在房屋交付前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自處置房屋或進(jìn)行房屋裝修。
7.3乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件
4.房屋買賣合同登記回執(zhí)復(fù)印件
5.擔(dān)保合同復(fù)印件
6.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保,甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障房屋買賣合同的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有權(quán)人,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件、違約責(zé)任及限制條款,保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí),甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料,確保交易的安全性。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)房屋市場的正常秩序,保障交易雙方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方愿意出售其房屋,乙方有意購買該房屋,為提高交易效率和保障乙方的權(quán)益,丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù),雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋面積:____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋裝修情況:____________________
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣:____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣:____________________元整。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋尾款人民幣:____________________元整。
2.4房屋買賣價(jià)格及支付方式如遇國家政策調(diào)整,按國家相關(guān)政策執(zhí)行。
三、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)責(zé)任
3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)提供房屋買賣過程中的專業(yè)咨詢、信息溝通、合同起草等服務(wù)。
3.2丙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明等材料。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。
4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供中立、公正的服務(wù),確保交易公平。
五、甲方違約責(zé)任及限制條款
5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的__%。
5.2甲方在房屋交付前,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處置房屋或進(jìn)行房屋裝修。
5.3甲方在房屋交付后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件
4.房屋買賣合同登記回執(zhí)復(fù)印件
5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件
6.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買受人,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條件、違約責(zé)任及限制條款,保障自身權(quán)益
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