北京現(xiàn)房交易合同范本

北京現(xiàn)房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住所地：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住所地：________________

鑒于甲方擁有合法權屬的位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋權屬證明：甲方保證該房屋擁有合法權屬，并提供相應的權屬證明文件。

1.2房屋基本情況：房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋用途為_________。

1.3房屋配套設施：房屋配套設施包括_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）剩余房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，乙方應于房屋交付前_________日內一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起_________日內將房屋交付給乙方。

3.2交付地點：房屋交付地點為房屋的實際使用地址。

3.3驗收時間：乙方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收。

3.4驗收標準：乙方對房屋進行驗收時，應按照國家有關房屋驗收標準進行。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

（2）如甲方提供的房屋權屬證明文件不真實，導致乙方無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________%。

（2）如乙方未按約定時間進行驗收，導致甲方無法按期交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明文件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案表。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住所地：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住所地：________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊資本：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有合法權屬的位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋權屬證明：甲方保證該房屋擁有合法權屬，并提供相應的權屬證明文件。

1.2房屋基本情況：房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋用途為_________。

1.3房屋配套設施：房屋配套設施包括_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）剩余房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，乙方應于房屋交付前_________日內一次性支付給甲方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方應支付的房屋總價款提供全額擔保。

3.2如乙方未按約定時間支付房款，丙方應承擔連帶清償責任，向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方權益

4.1甲方享有房屋所有權，乙方購買房屋后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶登記手續(xù)。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔擔保責任。

4.3甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付一定比例的定金，作為甲方對房屋交付的保障。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋權屬糾紛，乙方應自行承擔相應責任，不得追究甲方的責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明文件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案表；

（4）丙方擔保函。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。

8.2丙方作為擔保方，在乙方違約時，承擔連帶清償責任，為甲方提供了額外的保障。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權人，在合同中享有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

9.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保房屋交易安全，降低交易風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住所地：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住所地：________________

丙方（融資方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊資本：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“房屋”），但乙方因資金周轉問題，無法一次性支付全部房款。為解決資金問題，丙方同意為乙方的購房款項提供融資支持。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋權屬證明：甲方保證該房屋擁有合法權屬，并提供相應的權屬證明文件。

1.2房屋基本情況：房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋用途為_________。

1.3房屋配套設施：房屋配套設施包括_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）剩余房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，由丙方提供融資支持，乙方應按丙方規(guī)定的還款計劃支付。

三、丙方融資責任

3.1丙方為本合同項下乙方應支付的房屋總價款提供融資支持。

3.2丙方融資利率及還款期限由甲乙丙三方協(xié)商確定。

3.3丙方融資期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、乙方權益

4.1乙方享有房屋的使用權，在支付一定比例的房款后，甲方應向乙方交付房屋。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的產權清晰證明及配套設施清單。

4.3乙方在丙方融資支持期間，有權要求甲方保證房屋的完好無損，不得擅自處置房屋。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.2甲方在乙方支付部分房款前，不得擅自處置房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋權屬糾紛，甲方應自行承擔相應責任，不得影響乙方的房屋使用權。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明文件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案表；

（4）丙方融資協(xié)議。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方為