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醫(yī)院物業(yè)保安合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(醫(yī)院名稱):
乙方(物業(yè)保安公司名稱):
鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)保安服務(wù),以保障醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)及患者、員工的人身財(cái)產(chǎn)安全,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的24小時(shí)巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、車(chē)輛管理、秩序維護(hù)等工作。
1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、維護(hù)等工作。
1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的消防設(shè)施、安防設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù),確保其正常運(yùn)行。
1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置,保障醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
2.2合同期滿前____個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方按照甲方要求提供物業(yè)保安服務(wù),服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。
四、雙方責(zé)任
4.1甲方責(zé)任:
4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
4.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備。
4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)、考核等工作。
4.2乙方責(zé)任:
4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保安服務(wù)。
4.2.2乙方應(yīng)保證所派遣保安人員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
4.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核,確保其服務(wù)質(zhì)量。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
5.3乙方未按約定提供物業(yè)保安服務(wù),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方醫(yī)院范圍示意圖
2.乙方保安人員配備及職責(zé)說(shuō)明
3.乙方保安人員培訓(xùn)及考核辦法
4.乙方服務(wù)費(fèi)用清單
5.乙方應(yīng)急處置預(yù)案
6.乙方保安人員勞動(dòng)合同
7.乙方保安人員工資及福利待遇標(biāo)準(zhǔn)
8.乙方保安人員績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)
9.乙方保安人員培訓(xùn)及考核記錄
10.乙方保安人員工作日志
11.乙方保安人員離職、辭職、辭退手續(xù)
12.乙方保安人員傷亡事故處理辦法
13.乙方保安人員保密協(xié)議
14.乙方保安人員違紀(jì)處理辦法
15.乙方保安人員獎(jiǎng)懲辦法
16.乙方保安人員培訓(xùn)教材
17.乙方保安人員制服及裝備標(biāo)準(zhǔn)
18.乙方保安人員車(chē)輛及裝備管理制度
19.乙方保安人員消防設(shè)施及安防設(shè)備管理制度
20.乙方保安人員突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(醫(yī)院名稱):
乙方(物業(yè)保安公司名稱):
丙方(第三方安全顧問(wèn)公司名稱):
鑒于甲方為保障醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)及患者、員工的人身財(cái)產(chǎn)安全,需要乙方提供物業(yè)保安服務(wù),并引入丙方作為第三方安全顧問(wèn)公司,對(duì)乙方保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的24小時(shí)巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、車(chē)輛管理、秩序維護(hù)等工作。
1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、維護(hù)等工作。
1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的消防設(shè)施、安防設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù),確保其正常運(yùn)行。
1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置,保障醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。
1.5丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估,確保乙方履行合同義務(wù)。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
2.2合同期滿前____個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方按照甲方要求提供物業(yè)保安服務(wù),服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。
3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月,由甲方支付。
3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。
四、甲方的責(zé)權(quán)利
4.1責(zé)任:
4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。
4.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備。
4.1.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行人員培訓(xùn)、考核等工作。
4.2權(quán)利:
4.2.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保安服務(wù)。
4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。
4.2.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)、考核。
4.2.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置。
五、乙方的責(zé)權(quán)利
5.1責(zé)任:
5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保安服務(wù)。
5.1.2乙方應(yīng)保證所派遣保安人員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
5.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核,確保其服務(wù)質(zhì)量。
5.2權(quán)利:
5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。
5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
6.1責(zé)任:
6.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估,確保乙方履行合同義務(wù)。
6.1.2丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督、評(píng)估報(bào)告。
6.2權(quán)利:
6.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。
6.2.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)、考核。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。
7.3乙方未按約定提供物業(yè)保安服務(wù),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
7.4丙方未按約定履行監(jiān)督、評(píng)估職責(zé),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方醫(yī)院范圍示意圖
2.乙方保安人員配備及職責(zé)說(shuō)明
3.乙方保安人員培訓(xùn)及考核辦法
4.丙方監(jiān)督、評(píng)估報(bào)告
5.乙方服務(wù)費(fèi)用清單
6.丙方服務(wù)費(fèi)用清單
7.乙方保安人員勞動(dòng)合同
8.乙方保安人員工資及福利待遇標(biāo)準(zhǔn)
9.乙方保安人員績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)
10.乙方保安人員培訓(xùn)及考核記錄
11.乙方保安人員工作日志
12.乙方保安人員離職、辭職、辭退手續(xù)
13.乙方保安人員傷亡事故處理辦法
14.乙方保安人員保密協(xié)議
15.乙方保安人員違紀(jì)處理辦法
16.乙方保安人員獎(jiǎng)懲辦法
17.乙方保安人員培訓(xùn)教材
18.乙方保安人員制服及裝備標(biāo)準(zhǔn)
19.乙方保安人員車(chē)輛及裝備管理制度
20.乙方保安人員消防設(shè)施及安防設(shè)備管理制度
21.乙方保安人員突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案
第三方介入的意義和目的:
引入丙方作為第三方安全顧問(wèn)公司,旨在對(duì)乙方保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方履行合同義務(wù),提高服務(wù)質(zhì)量,保障甲方權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)明確自身權(quán)益和責(zé)任,確保乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保安服務(wù),保障醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)及患者、員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(物業(yè)管理公司名稱):
甲方(住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)):
丁方(第三方物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱):
鑒于乙方作為物業(yè)管理公司,受甲方委托負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),為保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,引入丁方作為第三方物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理,包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。
1.2乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、車(chē)輛管理、秩序維護(hù)等工作。
1.3乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的消防設(shè)施、安防設(shè)備的管理和維護(hù)。
1.4乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的業(yè)主投訴處理和糾紛調(diào)解。
1.5丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估,并提出改進(jìn)建議。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
2.2合同期滿前____個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù),服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。
3.2丁方評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月,由甲方支付。
3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。
四、乙方的責(zé)權(quán)利
4.1責(zé)任:
4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。
4.1.2乙方應(yīng)保證所派遣工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
4.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核,確保其服務(wù)質(zhì)量。
4.2權(quán)利:
4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。
4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備。
4.2.3乙方有權(quán)要求丁方提供必要的評(píng)估資料和協(xié)助。
五、甲方的責(zé)權(quán)利
5.1責(zé)任:
5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丁方的服務(wù)費(fèi)用。
5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)、考核等工作。
5.2權(quán)利:
5.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告和年度總結(jié)。
5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
六、丁方的責(zé)權(quán)利
6.1責(zé)任:
6.1.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估,并提出改進(jìn)建議。
6.1.2丁方應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正性和客觀性。
6.2權(quán)利:
6.2.1丁方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)記錄、工作日志等相關(guān)資料。
6.2.2丁方有權(quán)要求乙方配合評(píng)估工作,包括人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
7.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
7.4丁方未按約定履行評(píng)估職責(zé),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.住宅小區(qū)范圍示意圖
2.乙方物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
3.丁方評(píng)估報(bào)告
4.乙方服務(wù)費(fèi)用清單
5.丁方評(píng)估費(fèi)用清單
6.乙方工作人員勞動(dòng)合同
7.乙方工作人員工資及福利待遇標(biāo)準(zhǔn)
8.乙方工作人員績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)
9.乙方工作人員培訓(xùn)及考核記錄
10.乙方工作人員工作日志
11.乙方工作人員離職、辭職、辭退手續(xù)
12.乙方工作人員傷亡事故處理辦法
13.乙方工作人員保密協(xié)議
14.乙方工作人員違紀(jì)處理辦法
15.乙方工作人員獎(jiǎng)懲辦法
16.乙方工作人員培訓(xùn)教材
17.乙方工作人員制服及裝備標(biāo)準(zhǔn)
18.乙方工作人員車(chē)輛及裝
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