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文檔簡介
二手房限時包銷合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“包銷方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方同意將其委托乙方進(jìn)行限時包銷,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。
二、包銷期限
2.1本合同約定的包銷期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售。
三、包銷價格
3.1乙方同意按照甲方指定的包銷價格進(jìn)行銷售,包銷價格為人民幣____________________元。
3.2乙方在銷售過程中,如因市場原因?qū)е鲁山粌r格低于包銷價格,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額部分。
四、傭金及支付方式
4.1乙方在完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售后,甲方應(yīng)向乙方支付傭金,傭金比例為包銷價格的____________________%。
4.2傭金支付方式:乙方在完成標(biāo)的房產(chǎn)銷售后,甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單及相關(guān)憑證后____個工作日內(nèi)支付傭金。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定支付傭金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付傭金總額的____%。
5.2乙方未在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為包銷價格的____%。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“包銷方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方同意將其委托乙方進(jìn)行限時包銷,為確保交易安全,甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方,共同簽訂本合同,以保障甲方的合法權(quán)益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。
二、包銷期限
2.1本合同約定的包銷期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售。
三、包銷價格
3.1乙方同意按照甲方指定的包銷價格進(jìn)行銷售,包銷價格為人民幣____________________元。
3.2乙方在銷售過程中,如因市場原因?qū)е鲁山粌r格低于包銷價格,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額部分。
四、擔(dān)保方責(zé)任
4.1丙方作為擔(dān)保方,對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的傭金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____________________元,作為對擔(dān)保責(zé)任的履行。
五、傭金及支付方式
5.1乙方在完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售后,甲方應(yīng)向乙方支付傭金,傭金比例為包銷價格的____________________%。
5.2傭金支付方式:乙方在完成標(biāo)的房產(chǎn)銷售后,甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單及相關(guān)憑證后____個工作日內(nèi)支付傭金。
六、甲方的權(quán)益
6.1甲方有權(quán)要求乙方在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售,如乙方未能完成,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在銷售過程中,不得低于包銷價格進(jìn)行銷售,如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,如丙方未能履行,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為包銷價格的____%。
7.2乙方在銷售過程中,如低于包銷價格銷售,應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金為實際成交價格與包銷價格差額的____%。
7.3乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途,如違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,旨在確保甲方在包銷過程中能夠獲得預(yù)期的收益,降低交易風(fēng)險。丙方的介入,有助于增強甲方的信心,保障甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者,在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定包銷價格、傭金比例、違約責(zé)任等條款,保障自身權(quán)益,確保在包銷過程中獲得最大利益。甲方的主導(dǎo)地位,有利于確保交易的安全性和穩(wěn)定性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“委托方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“受托方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方希望將位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理,為保障乙方權(quán)益,雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方,共同簽訂本合同,以規(guī)范管理流程,確保乙方利益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。
二、管理期限
2.1本合同約定的管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2乙方應(yīng)在管理期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)管理。
三、管理費用及支付方式
3.1乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行管理,甲方應(yīng)支付管理費用,管理費用為人民幣____________________元/月。
3.2管理費用支付方式:甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的管理費用。
四、監(jiān)管方責(zé)任
4.1丙方作為監(jiān)管方,對本合同項下乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定進(jìn)行管理。
4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付監(jiān)管保證金人民幣____________________元,作為對監(jiān)管責(zé)任的履行。
五、乙方的權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費用,如甲方未按時支付,乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)。
5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整管理策略,以提高標(biāo)的房產(chǎn)的租金收益。
5.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行必要的修繕和裝修工作,以提高標(biāo)的房產(chǎn)的市場競爭力。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定支付管理費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付管理費用總額的____%。
6.2甲方不得干涉乙方的正常管理活動,如違反此規(guī)定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途,如違反此規(guī)定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____年____月____日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為
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