出售院子合同范例

出售院子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院子（以下簡(jiǎn)稱“涉案院子”），現(xiàn)甲方愿意將該院子出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該院子。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案院子基本情況

1.1涉案院子位于__________，土地證號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案院子土地面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。

1.3涉案院子附屬設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1涉案院子交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由__________方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

5.2若甲方未按時(shí)交付涉案院子，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.3若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案院子土地證復(fù)印件

2.涉案院子房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.涉案院子附屬設(shè)施清單

4.乙方支付款項(xiàng)憑證

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院子（以下簡(jiǎn)稱“涉案院子”），現(xiàn)甲方愿意將該院子出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該院子。為保證交易的順利進(jìn)行，甲方特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案院子基本情況

1.1涉案院子位于__________，土地證號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案院子土地面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。

1.3涉案院子附屬設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

2.5丙方保證在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的款項(xiàng)。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1涉案院子交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由__________方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方在交易過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方不得以任何理由拖欠或拒絕支付稅費(fèi)，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案院子土地證復(fù)印件

2.涉案院子房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.涉案院子附屬設(shè)施清單

4.乙方支付款項(xiàng)憑證

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保協(xié)議

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的支付義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，限制乙方違約行為，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買位于__________的院子（以下簡(jiǎn)稱“涉案院子”），現(xiàn)甲方愿意將該院子出售給乙方。為保障乙方的利益，甲方特委托丙方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案院子基本情況

1.1涉案院子位于__________，土地證號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案院子土地面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。

1.3涉案院子附屬設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

三、中介服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的__________%，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案院子交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1涉案院子交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由__________方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付涉案院子，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，協(xié)助解決爭(zhēng)議，并要求甲方履行合同義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)涉案院子進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋及土地的實(shí)際狀況。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)交付涉案院子，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2若甲方提供的涉案院子信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得在交易過程中擅自更改交易價(jià)格或附加不合理?xiàng)l件，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案院子土地證復(fù)印件

2.涉案院子房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.涉案院子附屬設(shè)施清單

4.乙方支付款項(xiàng)憑證

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方中介服務(wù)協(xié)議

7.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)